Prinses Christinastraat 37 8071 LR Nunspeet

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Hul mogen wij u deze prachtige MIDDENWONING met VERANDA en BERGING te koop aanbieden. Met recht een buitenkans, want deze echte gezinswoning is keurig onderhouden en helemaal instapklaar. Recent is de begane grond in 2023 nog prachtig vernieuwd en voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en op de verdieping is een grote dakkapel geplaatst waardoor de slaapkamers van goed formaat zijn! Een fantastisch huis voor wie op zoek is naar een plek waar u zo in kunt. De ligging is met recht ideaal te noemen: rustig gelegen, maar met scholen, speeltuinen en alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien wandelt u binnen enkele minuten zo de natuur in. Een ander groot pluspunt van deze woning is het buitenleven. In 2020 is er een ruime, afsluitbare houten veranda geplaatst. Deze ruimte fungeert heerlijk als een verlengstuk van de woning, waardoor u hier in elk seizoen volop kunt genieten van het buiten zijn. De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt verrassend veel ruimte en volop privacy. Bezoekt u ook vast de website prinseschristinastraat37.nl. Voor meer informatie bezoekt u makelaardijvandeweerd.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1991. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing en deels HR++ glas. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2008). Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

INDELING
Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, de garderobe en het toilet. Vanuit de hal stapt u de lichte en sfeervol ingerichte woonkamer aan de voorzijde binnen. Deze ruimte is in 2023 volledig vernieuwd en strak afgewerkt met een prachtige PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een praktische trapkast en de halfopen keuken. Deze nette keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke afsluitbare veranda in! Een fijn verlengstuk van de woning. De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de woning verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval in de kamers aan deze zijde. De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier treft u een volwaardige vierde slaapkamer aan. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is er bovendien handige extra bergruimte aanwezig.

Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een heerlijke, diepe achtertuin. Hoewel de tuin op het noorden is georiënteerd, biedt de diepte van het perceel altijd wel een plekje in de zon of schaduw. U ervaart hier volop rust en privacy. De tuin is voorzien van een net terras en is tevens praktisch bereikbaar via een gemeenschappelijk achterom.

Veranda en berging: In de tuin staat een prachtige, in 2020 gerealiseerde houten veranda. Omdat deze aan de woning is gebouwd en volledig afsluitbaar is, geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap.

KENMERKEN WONING
- Perceeloppervlakte: ca. 143 m²
- Woonoppervlakte: ca. 98 m²
- Gebouw gebonden Buitenruimte: ca. 16 m²
- Externe bergruimte: ca. 6 m²
- Inhoud woning: ca. 330 m³

Toon meer Toon minder