Heidelaantje 2 8071 BD Nunspeet

189 m²
wonen
613 m²
perceel
7
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 864.000 – 1.005.000
1984
Bouwjaar
€ 864.000 – 1.005.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Heidelaantje in Nunspeet ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Heidelaantje 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 613 m2. De woning is gebouwd in 1984, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Heidelaantje 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Nunspeet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nunspeet, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Overige inpandige ruimte 38 m2
  • Perceeloppervlakte 613 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, whirlpool, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, sauna, jacuzzi
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (18m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heidelaantje 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 864.000 – 1.005.000
Woningwaarde
+11.31%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22950
Hypotheeksom € 935000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nunspeet

OZB € 631,- / jaar
Afvalheffing € 168,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 924,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Heidelaantje 2

De WOZ-waarde van Heidelaantje 2 is 631.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidelaantje en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heidelaantje 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
9 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 555.758
  • Woningwaarde jaartrend +4.22%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nunspeet 0.97km - Treinstation
't Harde 11.93km - Treinstation
Dronten 19.41km - Treinstation
Scholen
Immanuelschool 1.18km - School
De Bron 1.57km - School
Ds C De Ridderschool 1.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heidelaantje 2 in Nunspeet ligt tussen de 864.000 en 1.005.000 euro. Deze waarde is 53.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heidelaantje. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Heidelaantje 2? Bekijk het complete waarderapport.