Kemp 13, Horn
166 m²
580 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Kempkensstraat 9 6083 AV Nunhem
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 498.000 -
503.000
Wonen
190 m2
Perceel
585 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een rustige locatie in Nunhem staat deze verrassend ruime vrijstaande splitlevel woning op mooie verkaveling (585m²) te koop! Ideaal voor mensen die een bedrijfsruimte / hobbyruimte aan huis willen, aangezien het woonhuis voor een groot gedeelte onderkelderd is. De woning is van alle gemakken voorzien, nieuwsgierig? Lees gauw verder!
Bij binnenkomst geeft de ruime ontvangsthal toegang tot de woonkamer met houtkachel (die de gehele woning kan verwarmen), meterkast, garderobe, kantoor/slaapkamer en gastentoilet. Middels trap is het 1e niveau (+0,5) te bereiken met de leefkeuken, eetkamer en zicht over de tuin (op niveau), overloop met daaraan de badkamer en slaapkamer. De badkamer voorziet in alle gemakken en een heerlijke slaapkamer .
Via de overloop is het 2e niveau (+1) bereikbaar met overloop, tweede toilet met fonteintje en een drietal slaapvertrekken. Mede doordat het woonhuis zo’n speelse indeling heeft biedt het een legio aan mogelijkheden, te denken aan het grote gezin, de ondernemer, de klusser die ruimte zoekt om te klussen (in het souterrain).
Via de centrale hal is tevens toegang tot het -1 niveau (-0,5) met overloop, stookruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen, sportruimte met grote ‘originele Finse‘ sauna met twee ligbedden en de inpandige garage met sectionaalpoort. Via zowel de bijkeuken als de sportkamer is de achtertuin te bereiken.
Het souterrain (-1) is te bereiken vanuit de garage en is perfect om als hobby-/klusruimte in te richten of gewoon om als opbergruimte te gebruiken gezien het enorme oppervlakte.
Rondom is de tuin sfeervol ingericht en is aan de linkerzijde een carport voor je caravan, of camper. Aan de rechterzijde is een grote oprit, afsluitbare poort, tweede carport (voor auto), een prieeltje en een tuin met vijverpartij met gezellige beek, diverse aanplant en ontzettend veel privacy. Via de trap is het dakterras met glazen overkapping bereikbaar vanwaar gezien het hoogteverschil een fantastisch uitzicht.
Wil jij deze prachtige woning met eigen ogen komen bewonderen? Neem snel contact op met ons kantoor om bezichtiging met onze enthousiaste makelaar in te plannen. Tot binnenkort!
Indeling
Souterrain (niv. -1):
Grotendeels onderkelderd – met klusruimte en diverse vertrekken die als provisieruimte gebruikt kunnen worden.
Niveau (niv. -0,5):
Tussenportaal – stookruimte – bijkeuken met witgoedaansluitingen – sportruimte met sauna en inpandige garage.
Niveau (niv. 0):
Entree/hal – meterkast – garderobe – kantoor/slaapkamer – gastentoilet met fonteintje en de woonkamer.
Eerste verdieping
Niveau (niv. +0,5):
Eetkamer – keuken – tussenportaal met badkamer en 2e slaapkamer.
Niveau (niv. +1)
Overloop – tweede toilet met fonteintje en nog drie extra slaapvertrekken.
Bijzonderheden
- De keuken is uitgerust met o.a. navolgende apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en leuk barretje;
- Vanuit de keuken is toegang tot het dakterras met glazen terrasoverkapping;
- In beide woonkamer en trap zijn voorzien van een eiken parket, airco en er is een houtkachel aanwezig (die de gehele woning kan verwarmen);
- Aangezien de woning maar liefst vijf slaapkamers heeft is het bij uitstek een ideale gezinswoning. Echter aangezien de woning onderkelderd is en een multifunctionele (sport)ruimte heeft, een garage is het ideaal voor de klusser – doe-het-zelver die op zoek is naar een huis met ruimte;
- De geheel betegelde badkamer is v.v. ligbad, douche, design vaste wastafelmeubel en design radiator;
- Trappenhal is gerenoveerd door Upstairs;
- Deze woning is zonder al te grote investeringen te betrekken en wacht op zijn nieuwe bewoners;
- De genoemde maatvoeringen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden;
- Bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.626
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 60 m2
- Perceeloppervlakte 585 m2
- Inhoud 865 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kempkensstraat 9 in Nunhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 498.000 -
503.000
+4.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 2.626/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kempkensstraat 9 in Nunhem ligt tussen de 498.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kempkensstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nussestraat 2
Buggenum
71%
205 m²
+15 m²
820 m²
+235 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kempkensstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leudal
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leudal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kempkensstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leudal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kempkensstraat 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,88 km |
| Bushalte | 0,81 km |
| Centrum | 0,19 km |
| Snelweg afrit | 4,87 km |
| Supermarkt | 1,36 km |
| Kinderopvang | 0,93 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.503
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kempkensstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kempkensstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kempkensstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kempkensstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus