Karel Simmelinkstraat 16 6083 AP Nunhem

In Nunhem ligt deze verrassend ruime, tussentijds gemoderniseerde, eengezinswoning in de Karel Simmelinkstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 178 m². De woning is gebouwd in 1967 en is goed onderhouden. De woning is zeer fraai gelegen tegenover speelweide en heeft een fijne onderhoudsvriendelijke zonnige tuin op het zuidwesten.

Indeling

Begane grond

Hal met tegelvloer, meterkast, muurkast, toiletruimte (2018) en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer (30m2) met parketvloer en open haard. De dichte eetkeuken (12m2) met tegelvloer is volledig vernieuwd in 2016 en is voorzien van 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine. Handige bergkast. 

Eerste verdieping

Overloop met trap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers van 13, 11 en 9 m2. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van grote dubbele muurkasten. 

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, alwaar een overloop met bergkast en opstelling van de cv ketel (Remeha Calenta Ace CW5, 2018) . Aansluitend zolderkamer met dakvenster en bergkasten. 

Tuin

Omsloten zonnige achtertuin met achterom. De tuin is grotendeels voorzien van tegels. De stenen verhoogde borders zijn speels geplaatst en geven de tuin een extra fraai ruimtelijk effect. Onder de zeer ruime overkapping (2014, ca. 25m2) is het bijna het hele jaar aangenaam. Vanuit de overkapping is de ruime berging te bereiken met oa. aanrecht, wasbak en witgoedaansluitingen. Achter de grote berging is een extra stenen fietsenberging gelegen. 

Algemeen

De woning is, behalve de voordeur, voorzien van kunstof kozijnen met dubbel glas. De woonkamer (aan de voorzijde) en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De woning beschikt verder over dakisolatie. De voortuin biedt ruimte aan twee auto's.