3281 MS Numansdorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Heuvelstee in Numansdorp ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Heuvelstee 54 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 548 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is slechter dan het gemiddelde label (A+++) in de straat.
Heuvelstee 54 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Numansdorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heuvelstee 54 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Heuvelstee 54 is 995.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelstee en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelstee 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heuvelstee 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Havenstraat 40
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Van Hogendo. 17
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 695.000
Middelsluis. 2
250 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.245.000
Mandoline 1
215 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Groeneweg 33
263 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 798.000
Middelsluis. 20
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 11
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 848.000
Schoolweg 32-A
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 799.000
Heuvelstee 40
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 798.000
Oranjeweg 30
167 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Numansdorp schatten we de waarde van Heuvelstee 54 nu tussen € 1.182.000 en € 1.310.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heuvelstee 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
