3281 LC Numansdorp · Bijgewerkt op 5 juni 2026
252 m² wonen · 2.330 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2012 · Energielabel A
€ 1.232.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Middelsluissedijk OZ in Numansdorp ligt deze vrijstaande en riante villa. Middelsluissedijk OZ 11-B is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 252 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.330 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 124.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Middelsluissedijk OZ 11-B is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Numansdorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Numansdorp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Middelsluissedijk OZ 11-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Middelsluissedijk OZ 11-B is 1.314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 136.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelsluissedijk OZ en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Middelsluissedijk OZ 11-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middelsluissedijk OZ 11-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 1.795.000
Ambachtshee. 5-B
270 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 395.000
Burg de Zee. 153
310 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.100.000
Middelsluis. 47
196 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 789.000
Middelsluis. 30
256 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 750.000
Burg de Zee. 138
148 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.895.000
Burg de Zee. 30
290 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 795.000
Parallelweg 17
198 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 998.000
Groene Krui. 12
150 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 995.000
Burg de Zee. 36
338 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 975.000
Middelsluis. 53
121 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Numansdorp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Middelsluissedijk OZ 11-B op € 1.232.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middelsluissedijk OZ 11-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)