In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Patrijslaan 46 Numansdorp is

€ 545.000 - 634.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Patrijslaan 46 3281 JD Numansdorp

135m²

243m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Patrijslaan in Numansdorp ligt deze prachtige woning. Patrijslaan 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 243 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Patrijslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 52.8% groter dan het gemiddelde.

Patrijslaan 46 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Numansdorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Numansdorp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 243 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Patrijslaan 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 545.000 – 634.000
Woningwaarde
+21.15%
Afgelopen jaar

+21% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16050
Hypotheeksom € 590000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoeksche Waard

OZB € 468,- / jaar
Afvalheffing € 189,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 811,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Patrijslaan 46

De WOZ-waarde van Patrijslaan 46 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 106.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patrijslaan en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Patrijslaan 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.565
  • Woningwaarde jaartrend +4.98%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Barendrecht 18.16km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 18.99km - Treinstation
Oudenbosch 19.01km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Bron 0.36km - School
Basisschool de Takkenbosse 0.37km - School
Basisschool De Dubbeldekker 0.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Patrijslaan 46 3281 JD Numansdorp

135m²

243m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Patrijslaan 46 in Numansdorp ligt tussen de 545.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 99.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Patrijslaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Patrijslaan 46? Bekijk het complete waarderapport.