5392 CN Nuland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Heuvelstraat in Nuland ligt deze prachtige en royale woning. Heuvelstraat 50 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 293 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.000 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1022.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Nuland, dan zit je hier goed. Heuvelstraat 50 is gelegen in de gezellige buurt Nuland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuland, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Heuvelstraat 50 is 1.124.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 176% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelstraat en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelstraat 50.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heuvelstraat 50 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.150.000
Elzenstraat 7
206 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 935.000
Heeseind 9
238 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Loonsestraat 12
211 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Nulandsestr. 17
449 m² · 11 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 899.000
Haarsteegse. 1
234 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 895.000
Weerscheut 12-A
213 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.300.000
Achterstraat 10
257 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.119.000
Rosmalensed. 5
251 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.495.000
Herven 56
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Hoflaan 221
187 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuland schatten we de waarde van Heuvelstraat 50 nu tussen € 1.488.000 en € 1.711.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heuvelstraat 50 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
