Huispedia
215 m2 wonen
698 m2 perceel
8 kamers
C

Loonsestraat 11

215 m²
698 m²
8 kamers
C
5391 KE Nuland
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.233/m²
Vraagprijs per m²
€ 737K – 819K
Huispedia Woningwaarde
450 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jouw Waare (t)Huis aan de Loonsestraat 11 in Nuland!
Deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij ligt op een prachtige, landelijke locatie en biedt een fijne combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. De woning is ruim van opzet en praktisch ingedeeld, met onder andere een royale woonkamer, een aparte woonkeuken, een speel-/werkkamer, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 143 m² en daarnaast nog circa 72 m² aan overige inpandige ruimte is er bovendien volop potentie om de woning verder uit te breiden en naar eigen wens in te richten.
Locatie:
De Loonsestraat 11 ligt in het buitengebied van Nuland en kenmerkt zich door een afwisseling van woonboerderijen, vrijstaande woningen en agrarische percelen. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht en veel privacy. Tegelijkertijd ligt de dorpskern van Nuland op korte afstand en ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Nuland beschikt over een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen, terwijl voor een breder aanbod ’s-Hertogenbosch en Oss snel bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A2 ben je bovendien uitstekend verbonden richting steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg.
Goed om te weten dat:
- de woning is gelegen op een royaal perceel van 698 m2;
- de woning een woonoppervlakte heeft van circa 143 m2;
- op eenvoudige wijze de woonoppervlakte te vergroten is naar 188 m2;
- bij binnenkomst de hal toegang biedt tot de verschillende leefruimten en de trapopgang naar de verdieping;
- de ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen;
- de begane grond beschikt over een aparte keuken, een werkkamer en een inpandige berging;
- de woonkeuken is voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting (2013) met composieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser;
- grenzend aan de keuken zich een portaal met toiletruimte en de deur naar de tuin bevindt;
- in de royale berging/bijkeuken zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel bevinden (Nefit, bj. 2001);
- deze berging volop mogelijkheden biedt om een andere functie te krijgen zoals een extra (slaap-)kamer;
- tenslotte treffen we op de begane grond nog een ruime werk-/speelkamer die toegang tot de kelder biedt;
- de overloop op de eerste verdieping toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer biedt;
- de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren op deze verdieping door de zolderruimte boven de berging erbij te betrekken;
- de badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet;
- via een vlizotrap is de bergvliering op de 2e verdieping bereikbaar;
- - er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig is op de begane grond (woonkamer en keuken);
- de woning is voorzien van dubbele beglazing;
- er op eigen terrein ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig is;
- er een garage/bijgebouw gerealiseerd mag worden van 100 m2;
- de tuin keuring is aangelegd en voorzien van een overkapping;
- er vanuit de Singel een oprit aanwezig is met ruimte voor meerdere auto's;
- oplevering in overleg.
Benieuwd?
Kom zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw Waare (t)Huis wordt!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 737.000 - 819.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
215 m2
Perceeloppervlakte
698 m2
Inhoud
761 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Eetkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
landelijk gelegen
Tuin
450 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2026

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 737.000 – 819.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.614/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boekweitstr. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod
  • Loonsestraat 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Pelgrimstra. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 865.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19790
€
Hypotheeksom € 777000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Loonsestraat 11

De WOZ-waarde van Loonsestraat 11 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nuland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Oss West 7.3 km · Treinstation
  • Rosmalen 8.72 km · Treinstation
  • Oss 10.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 850 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Loonsestraat 11 in Nuland ligt tussen de 737.000 en 819.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Loonsestraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loonsestraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.