Loonsestraat 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie:
De Loonsestraat 11 ligt in het buitengebied van Nuland en kenmerkt zich door een afwisseling van woonboerderijen, vrijstaande woningen en agrarische percelen. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht en veel privacy. Tegelijkertijd ligt de dorpskern van Nuland op korte afstand en ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Nuland beschikt over een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen, terwijl voor een breder aanbod ’s-Hertogenbosch en Oss snel bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A2 ben je bovendien uitstekend verbonden richting steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg.
Goed om te weten dat:
- de woning is gelegen op een royaal perceel van 698 m2;
- de woning een woonoppervlakte heeft van circa 143 m2;
- op eenvoudige wijze de woonoppervlakte te vergroten is naar 188 m2;
- bij binnenkomst de hal toegang biedt tot de verschillende leefruimten en de trapopgang naar de verdieping;
- de ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen;
- de begane grond beschikt over een aparte keuken, een werkkamer en een inpandige berging;
- de woonkeuken is voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting (2013) met composieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser;
- grenzend aan de keuken zich een portaal met toiletruimte en de deur naar de tuin bevindt;
- in de royale berging/bijkeuken zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel bevinden (Nefit, bj. 2001);
- deze berging volop mogelijkheden biedt om een andere functie te krijgen zoals een extra (slaap-)kamer;
- tenslotte treffen we op de begane grond nog een ruime werk-/speelkamer die toegang tot de kelder biedt;
- de overloop op de eerste verdieping toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer biedt;
- de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren op deze verdieping door de zolderruimte boven de berging erbij te betrekken;
- de badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet;
- via een vlizotrap is de bergvliering op de 2e verdieping bereikbaar;
- - er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig is op de begane grond (woonkamer en keuken);
- de woning is voorzien van dubbele beglazing;
- er op eigen terrein ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig is;
- er een garage/bijgebouw gerealiseerd mag worden van 100 m2;
- de tuin keuring is aangelegd en voorzien van een overkapping;
- er vanuit de Singel een oprit aanwezig is met ruimte voor meerdere auto's;
- oplevering in overleg.
Benieuwd?
Kom zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw Waare (t)Huis wordt!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 695.000
-
29-04-2026 · Het Waare Huis makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boekweitstr. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.500Winnend bod
-
Loonsestraat 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Pelgrimstra. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 865.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Loonsestraat 11 is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 850 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Loonsestraat 11 in Nuland ligt tussen de 737.000 en 819.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Loonsestraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loonsestraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.