Zomerdijk 71 5391 BV Nuland

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een uitgebouwde keuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, vrijstaande garage met bergvliering en een diepe oprit met carport is heerlijk rustig gelegen aan het einde van een doodlopend straatje aan de rand van Nuland.
De Zomerdijk is een geliefde, autoluwe woonomgeving waar veel gezinnen wonen en kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. Direct naast de woning liggen een speelveldje en speeltoestellen en daarachter loop je zo over de dijk het buitengebied in, met weids zicht over akkers en weilanden. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Ook natuurgebied de Nulandse Heide ligt dichtbij. Via de A59 ben je bovendien binnen circa 20 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een ideale mix van dorpse rust en goede bereikbaarheid.

Inhoud ca. 514 m3, woonopp. ca. 145 m2 (excl. garage), perceelopp. 255 m2, bouwjaar 1978.

Begane grond:
De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en extra privacy in de woning. Entree in de hal met de trapopgang, meterkast, bergkast en de toiletruimte. De ruime, L-vormige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een fijn, licht karakter door de grote raampartijen. Bij het eetgedeelte kijk je leuk uit over het speelveld en de uitgestrekte landerijen.
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken met een daklicht en meerdere ramen richting de tuin. En-suite schuifdeuren tussen de woonkamer en de keuken zorgen ervoor dat beide ruimtes in open verbinding met elkaar staan, dan wel van elkaar afgesloten kunnen worden. De keuken beschikt over een royaal keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een 2e eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een extra wasbakje en een openslaande deur naar de tuin.
De op het zonnige westen gelegen tuin met achterom biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een kleine overkapping. De naast de woning gelegen diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een carport. Achteraan bevindt zich de vrijstaande garage met bergvliering. De garage is een waardevolle toevoeging voor wie graag klust of extra opslagruimte wenst. De aanwezigheid van een smeerput maakt deze ruimte bovendien bijzonder geschikt voor de autoliefhebber of hobbyist. Uiteraard zijn er ook andere gebruiksmogelijkheden, zoals een werkruimte, kantoor aan huis of wellicht een chillplek.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een doorgang naar een berging (opbouw) met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Voorzolder met praktische bergruimte in de knieschotten,een berging met de standplaats van de CV-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer. Een heerlijk ruime slaapkamer met een tweetal grote Velux dakramen, vaste kastruimte en bergruimte in de dakschuinte. Ook is er nog een bergvliering.

Deze tweekapper biedt met zijn royale woonoppervlakte, praktische indeling en multifunctionele garage volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De combinatie van rust, ruimte, speelgelegenheid direct naast de deur en het buitengebied op loopafstand maakt dit tot een bijzonder fijne plek voor gezinnen. Een heerlijk familiehuis op korte afstand van alle benodigde voorzieningen.

Toon meer Toon minder