Huispedia
145 m2 wonen
255 m2 perceel
5 kamers
C

Zomerdijk 71

145 m²
255 m²
5 kamers
C
5391 BV Nuland
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.621/m²
Vraagprijs per m²
€ 497K – 565K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een uitgebouwde keuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, vrijstaande garage met bergvliering en een diepe oprit met carport is heerlijk rustig gelegen aan het einde van een doodlopend straatje aan de rand van Nuland.
De Zomerdijk is een geliefde, autoluwe woonomgeving waar veel gezinnen wonen en kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. Direct naast de woning liggen een speelveldje en speeltoestellen en daarachter loop je zo over de dijk het buitengebied in, met weids zicht over akkers en weilanden. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Ook natuurgebied de Nulandse Heide ligt dichtbij. Via de A59 ben je bovendien binnen circa 20 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een ideale mix van dorpse rust en goede bereikbaarheid.
Inhoud ca. 514 m3, woonopp. ca. 145 m2 (excl. garage), perceelopp. 255 m2, bouwjaar 1978.
Begane grond:
De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en extra privacy in de woning. Entree in de hal met de trapopgang, meterkast, bergkast en de toiletruimte. De ruime, L-vormige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een fijn, licht karakter door de grote raampartijen. Bij het eetgedeelte kijk je leuk uit over het speelveld en de uitgestrekte landerijen.
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken met een daklicht en meerdere ramen richting de tuin. En-suite schuifdeuren tussen de woonkamer en de keuken zorgen ervoor dat beide ruimtes in open verbinding met elkaar staan, dan wel van elkaar afgesloten kunnen worden. De keuken beschikt over een royaal keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een 2e eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een extra wasbakje en een openslaande deur naar de tuin.
De op het zonnige westen gelegen tuin met achterom biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een kleine overkapping. De naast de woning gelegen diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een carport. Achteraan bevindt zich de vrijstaande garage met bergvliering. De garage is een waardevolle toevoeging voor wie graag klust of extra opslagruimte wenst. De aanwezigheid van een smeerput maakt deze ruimte bovendien bijzonder geschikt voor de autoliefhebber of hobbyist. Uiteraard zijn er ook andere gebruiksmogelijkheden, zoals een werkruimte, kantoor aan huis of wellicht een chillplek.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een doorgang naar een berging (opbouw) met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.
2e Verdieping:
Voorzolder met praktische bergruimte in de knieschotten,een berging met de standplaats van de CV-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer. Een heerlijk ruime slaapkamer met een tweetal grote Velux dakramen, vaste kastruimte en bergruimte in de dakschuinte. Ook is er nog een bergvliering.
Deze tweekapper biedt met zijn royale woonoppervlakte, praktische indeling en multifunctionele garage volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De combinatie van rust, ruimte, speelgelegenheid direct naast de deur en het buitengebied op loopafstand maakt dit tot een bijzonder fijne plek voor gezinnen. Een heerlijk familiehuis op korte afstand van alle benodigde voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 497.000 - 565.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
514 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 497.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.655/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boekweitstr. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod
  • Zomerdijk 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Zandstraat 44 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14850
€
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.226,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zomerdijk 71

De WOZ-waarde van Zomerdijk 71 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zomerdijk en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zomerdijk 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nuland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Rosmalen 7.98 km · Treinstation
  • Oss West 8.14 km · Treinstation
  • Oss 10.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zomerdijk 71 in Nuland ligt tussen de 497.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zomerdijk. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zomerdijk 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.