5391 BB Nuland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Akkerstraat in Nuland ligt deze unieke eengezinswoning. Akkerstraat 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 229 m2. De woning is gebouwd in 1983, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Akkerstraat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Nuland, dan ben je hier aan het juiste adres. Akkerstraat 40 is gelegen in de leuke buurt Nuland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuland, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Akkerstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Akkerstraat 40 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Akkerstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Akkerstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Duinbergens. 11
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zandstraat 34
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Heijcamp 21
102 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 469.000
Sikkel 11
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Dissel 14
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 484.500
Brabanthoev. 55
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Gastenberg 81
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Bernadettes. 41
90 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 439.000
Gerstakker 6
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Korenbloems. 6
106 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuland schatten we de waarde van Akkerstraat 40 nu tussen € 500.000 en € 581.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Akkerstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
