5674 PR Nuenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Van Kemenadelaan in Nuenen ligt deze bijzondere woning. Van Kemenadelaan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 246 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Kemenadelaan. Als we naar het perceel kijken is dit 43.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Kemenadelaan.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Nuenen, dat kan zeker in deze buurt. Van Kemenadelaan 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Kemenadelaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Van Kemenadelaan 2 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Kemenadelaan en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Kemenadelaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Kemenadelaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 515.000
Oranjestraat 1-C
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Vondelstraat 13
123 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 490.000
Huyakker 16
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Larikslaan 16
121 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Erasmusstra. 6
86 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
De Haverkamp 9
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
IJsvogelhof 6
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Frits Baker. 2
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Schout Aert. 3
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Stephan Han. 20
103 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Van Kemenadelaan 2 nu tussen € 507.000 en € 590.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Kemenadelaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
