Sint Annagildelaan 3, Nuenen
133 m²
178 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
De Schieven 9 5674 PN Nuenen
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 505.000 -
569.000
Wonen
117 m2
Perceel
362 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VRIJSTAAND WONEN VOOR EEN PRIKKIE
Het is bijna te mooi om waar te zijn, maar je ziet het echt goed. Deze vrijstaande woning in Gerwen is relatief jong, keurig afgewerkt/onderhouden en beschikt naast een inpandige garage ook over een hele mooie tuin rondom het huis. En daarnaast is er de afgelopen tijd ook nog eens volop geïnvesteerd in duurzaamheid (7 zonnepanelen, een warmtepomp en HR-beglazing).
De indeling op de begane grond is ruimtelijk en logisch. Op de eerste plaats komt dit terug in de L-vorm woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde. Een schuifpui biedt hier toegang tot de achtertuin en door de vele ramen komt het licht van alle kanten binnen. De eetkeuken staat in open verbinding met het woongedeelte en achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met een grote ingebouwde provisiekast. Deze bijkeuken vormt een inpandige doorgang naar de garage en daarnaast kan de achtertuin vanuit hier bereikt worden.
Op de 1e verdieping beschikt deze woning over 3 comfortabele slaapkamers. 1 van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast. Daarnaast is er een badkamer gerealiseerd die ongeveer 8 jaar geleden compleet is gemoderniseerd. Met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Tot slot biedt een luik op de overloop toegang tot een riante bergzolder waar onder andere de cv-ketel is geplaatst.
Rondom deze woning ligt een mooie tuin. Het achterste gedeelte beschikt over een tweetal zonneterrassen, een mooi gazon en diverse borders met volwassen beplanting/bomen. In de tuin kan op ieder moment van de dag worden genoten van de zon en in de tegen de zijgevel gebouwde houten berging kunnen verrassend veel spullen worden opgeborgen.
Tenslotte is het heerlijk wonen aan de rustige en kindvriendelijke straat. De woonomgeving is ideaal voor een gezin met (jonge) kinderen, die zich kunnen vermaken op een van de vele speelveldjes in de directe omgeving. 1 van deze speelveldjes ligt zelfs op een afstand van slechts 1 minuut lopen. Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In de directe nabijheid van De Schieven bevinden zich verder meerdere sportparken en een brede school. Het dorp beschikt over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen.
Belangrijke informatie:
- Vrijstaand woonhuis met inpandige garage;
- Gelegen op een fraai perceel van 362 m2;
- Ontvangsthal met hardhouten trap naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte;
- Het toilet met hangcloset en fontein is eigentijds afgewerkt en de wanden zijn geheel betegeld;
- Grote L-vorm woonkamer met sfeervolle erker en schuifpui;
- Semi-open eetkeuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling;
- De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een close-in boiler);
- Praktische bijkeuken met royale provisiekast;
- Via de bijkeuken te bereiken garage met openslaande deuren naar de oprit;
- Uitstekend onderhouden tuin rondom het huis met een tweetal terrassen, een mooi gazon en veel volwassen groen;
- Aangebouwde houten berging en een achterom aan de zijkant;
- Overloop met vlizotrap naar zolder;
- 3 comfortabele slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel;
- 1 van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren;
- Keurige, smaakneutrale badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel;
- Zolderverdieping met enorm veel bergmogelijkheden en opstelling cv-apparatuur;
- Het betreft een goed onderhouden/afgewerkte woning;
- Keurig afgewerkte vloeren, muren en plafonds;
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Het huis is uitgevoerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De houten kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van isolerende beglazing;
- Het erkerraam is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen en de keukenramen zijn voorzien van rolluiken (handmatig);
- HR cv combi-ketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, bouwjaar 2012) met warmtepomp Quatt Hybrid 4 KW;
- 7 zonnepanelen (opbrengst vanaf oktober 2023 bijna 1.200 kWh);
- Er bestaat de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren op het dak van de garage;
- Gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van speelvoorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.145
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 362 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 196m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Schieven 9 in Nuenen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 505.000 -
569.000
+6.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.145/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Schieven 9 in Nuenen ligt tussen de 505.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Schieven 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Haverkamp 15
Nuenen
75%
133 m²
+16 m²
286 m²
-76 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Schieven 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2024
Te koop
€ 485.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Schieven 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Schieven 9 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,22 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 3,32 km |
| Supermarkt | 2,06 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.823
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Schieven 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Schieven 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Schieven 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Schieven 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus