Rietgorshof 4, Nuenen
134 m²
162 m² perceel
7 kamers
€ 440.000
Hoog in de markt
Sint Annagildelaan 3 5673 ME Nuenen
€ 469.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 467.000 -
517.000
Wonen
133 m2
Perceel
178 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wacht niet te lang, deze woning aan de Sint Annagildelaan 3 in Nuenen is een unieke kans! Met zijn ruime opzet, moderne voorzieningen en perfecte ligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Wij kijken ernaar uit je te verwelkomen!
INDELING
BEGANE GROND
Hal: je wordt verwelkomd in een moderne hal. De hal is voorzien van een meterkast met moderne technische installatie en een praktische garderobenis. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer.
Woonkamer: stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar een lichtgrijze eikenprint laminaatvloer door de hele ruimte ligt. Alle wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde vind je een gezellige erker met ingebouwde spots, ideaal voor een knusse zithoek. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een grote lichtstraat, welke veel licht binnenlaat. De lichtstraat kan open is voorzien van zonwering. In deze ruimte geniet je van een open en luchtige sfeer. Via de schuifpui kom je uit in de zonnige achtertuin. Ook zijn er inbouwspots en een wandconvector voor de koudere dagen.
Keuken: de moderne, vernieuwde hoekkeuken heeft lichte kastjes en een antraciet werkblad. Deze keuken is niet alleen stijlvol, maar ook zeer praktisch. Hier vind je een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een design afzuigkap en een combi-oven. De achterwand is deels van hetzelfde materiaal als het werkblad en deels glad gestuukt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken via een schuifdeur.
Bijkeuken: de bijkeuken is praktisch ingericht met een tegelvloer en een vaste kastenwand, waarin een extra koelkast en een vriezer zijn verwerkt. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Hier is volop ruimte voor extra opslag.
Trapportaal: halverwege de begane grond bevindt zich het trapportaal met toegang tot een modern toilet, een handige trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Toilet: de toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: wanneer je de trap op loopt naar de eerste verdieping, kom je op de overloop welke toegang biedt tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De lichte gestuukte wanden geven deze verdieping een frisse uitstraling.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer. Deze kamer straalt rust en ruimte uit, met twee grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier vind je voldoende ruimte voor een groot bed. Een handige nis biedt de perfecte plek voor een grote kledingkast, zodat je al je kleding en accessoires netjes kunt opbergen. De radiator zorgt voor een aangename temperatuur, zodat je altijd heerlijk kunt slapen.
Slaapkamers 2 en 3: naast de ouderslaapkamer zijn er nog twee mooie kinderkamers, ideaal voor een jong gezin. De eerste kinderkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Het raam laat veel daglicht binnen en biedt een gezellig uitzicht op de straat. Deze kamer is perfect voor een kinderkamer of als een thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte. De tweede kamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige plek met uitzicht op de achtertuin. Ook deze kamer is licht, met een groot raam dat zorgt voor een fijne, heldere sfeer. Deze kamer kan eveneens dienen als een comfortabele kinderkamer met genoeg ruimte voor een bed, bureau en speelgoed.
Badkamer: de ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een royale douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, een twee persoons-ligbad met jacuzzi, een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een spiegel en een wandcloset. Extra comfort komt van de wandverwarming en designradiator. Het spanplafond met inbouwspots en het raam voor natuurlijke ventilatie maken het compleet.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder: via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit zich bevinden. De voorzolder biedt veel bergruimte onder de schuine kanten en het dak is volledig geïsoleerd.
Slaapkamer 4: deze ruime, lichte slaapkamer reikt tot de nok en is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde. De lichte laminaatvloer, welke ook op de voorzolder ligt, en de inbouwverlichting geven de kamer een frisse en moderne uitstraling. Een wand is glad gestuukt en de andere zijde is voorzien van hip, trendy behang. Er is ook een wastafel met warm en koud water en veel opbergruimte dankzij de op maat gemaakte kasten onder de schuine kanten.
TUIN
Voortuin: de netjes onderhouden voortuin is voorzien van vaste beplantingen, wat zorgt voor een verzorgd aanzicht.
Achtertuin: de achtertuin op het zuidoosten is grotendeels voorzien van sierbestrating, wat weinig onderhoud vergt. Aan de uitbouw is een elektrische zonneluifel bevestigd voor schaduwrijke zitplekken. Er zijn enkele borders met groenblijvende beplanting en een prachtige notenboom. De tuin is omheind met houten en stenen schuttingen, wat zorgt voor privacy. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage.
Garage: de royale garage bevindt zich achter in de tuin en biedt via de zijkant toegang tot de oprit. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur en is maar liefst 10 meter diep, ideaal voor het stallen van een auto en het opbergen van gereedschap en fietsen.
DIVERSEN
Royale uitgebouwde woonkamer;
Vier mooie slaapkamers;
Grote garage met elektra;
Aanvaarding in overleg;
Kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen op loopafstand;
Lichte woning met 12 zonnepanelen voor bijna geen elektriciteitskosten;
Goed onderhouden in een gezellige buurt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.526
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Annagildelaan 3 in Nuenen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 467.000 -
517.000
+6.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.526/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint Annagildelaan 3 in Nuenen ligt tussen de 467.000 en 517.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Annagildelaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Annagildelaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Te koop
€ 469.000
Door eigenaar
20-08-2020
Verkocht
08-07-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint Annagildelaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Annagildelaan 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,62 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 1,22 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 596.235
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Annagildelaan 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Annagildelaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Annagildelaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint Annagildelaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus