Huispedia
170 m2 wonen
220 m2 perceel
6 kamers
B

Schepen de Greefflaan 12

170 m²
220 m²
6 kamers
B
5673 BD Nuenen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 689.000
€ 4.053/m²
Vraagprijs per m²
€ 657K – 737K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
RUIM, SFEERVOL EN DOORDACHT WONEN IN NUENEN-OOST
In een rustige straat in Nuenen-Oost staat deze uitstekend afgewerkte en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een warme, eigentijdse sfeer. De woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. Hier woon je in een huis waar alles klopt: een fijne indeling, veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking die je niet vaak tegenkomt.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bevinden de bossen zich op loop- en fietsafstand en zijn de uitvalswegen richting Eindhoven snel bereikbaar.
- In 2015 volledig verbouwd, waarbij de bijkeuken en garage zijn samengevoegd tot een royale en praktische leefruimte. De aangebouwde garage aan de voorzijde biedt extra bergruimte en gemak.
- Royale woonkamer (ca. 46m2) met open haard als sfeervol middelpunt en een karakteristieke, bronskleurige houten deur die de entree op elegante wijze scheidt van het leefgedeelte.
- Verzorgde afwerking met houten vloeren over drie woonlagen en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling.
- Ruime keuken (ca. 29m2) aan de achterzijde, met volop werk- en kastruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Directe verbinding met de tuin en leefruimte maakt dit een fijne plek om samen te komen.
- Vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie thuis wil werken.
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met oprit, grote tegels, kunstgras en een praktische achterom.
UITGEBREIDE OMSCHRIJVING
Deze woning onderscheidt zich door de balans tussen ruimte, comfort en sfeer. Geen overdaad, maar doordachte keuzes die het dagelijks wonen prettig maken. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. De straat is ruim opgezet, verzorgd en biedt voldoende parkeergelegenheid. Een fijne plek waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen.
De entree is licht en overzichtelijk. In de hal bevindt zich een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. De afwerking is tijdloos en verzorgd, en vormt een mooie voorbode van de rest van de woning. Via een karakteristieke, bronskleurige houten deur bereik je de woonkamer. Dit stijlvolle detail geeft direct een warm en eigen karakter aan het huis. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop indelingsmogelijkheden. De open haard vormt een gezellige centrale plek en draagt bij aan de huiselijke sfeer.
Doordat de voormalige garage en bijkeuken zijn samengevoegd, is er een bijzonder ruime leefkeuken ontstaan. Deze ruimte is royaal van opzet en vormt het hart van de woning, met volop plek voor een eethoek en gezellige leefruimte. De keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met voldoende werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries en oven.
De nieuw aangebouwde garage biedt extra mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als speelhoek, werkplek of hobbyruimte.
Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat vooral op zonnige dagen een groot pluspunt is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal praktisch ingedeeld. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele
wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met dakkapel en een tweede badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor oudere kinderen, gasten of een rustige werkplek.
De voorzolder met wasmachineaansluiting zorgt voor extra praktisch gemak. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd. De voortuin beschikt over een oprit en nette beplanting. De achtertuin is ingericht met grote tegels, kunstgras en groene borders, wat zorgt voor een fijne balans tussen gemak en sfeer. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra praktisch.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 657.000 - 737.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 170 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hrketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2011
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
602 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuin
90 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Inpandig
Oppervlakte
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-05-2026 · Hendriks Makelaardij Eindhoven
    Verkocht
    € 689.000
  2. 02-04-2026 · Hendriks Makelaardij Eindhoven
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 657.000 – 737.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.094/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Te Welle 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod
  • Schepen van. 6 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Schepen Maa. 16 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18170
€
Hypotheeksom € 696000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 566,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.588,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 582.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schepen de Greefflaan 12

De WOZ-waarde van Schepen de Greefflaan 12 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 107.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schepen de Greefflaan en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Schepen de Greefflaan 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nuenen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Helmond Brandevoort 4.81 km · Treinstation
  • Geldrop 6.67 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 7.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen ligt tussen de 657.000 en 737.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schepen de Greefflaan. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schepen de Greefflaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.