Geldropsedijk 28, Nuenen
129 m²
256 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Onder bod
Korhoenhof 8 5672 VG Nuenen
€ 449.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
514.000
Wonen
140 m2
Perceel
245 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale hoekwoning is gelegen op een rustige locatie in Nuenen zuid en biedt ontzettend veel ruimte op de verdiepingen met maar liefst 6 slaapkamers. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en aan de voorzijde van de woning is veel openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand treft u het winkelcentrum "Kernkwartier", basisscholen en het gezellige centrum van Nuenen aan.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: de royale hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang, toilet en de deur naar de woonkamer.
Meterkast: de meterkast is ingericht met 4 groepen en slimme meters.
Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een inbouw closet.
Woonkamer: de doorzon woonkamer is royaal en breed van opzet met het zitgedeelte aan de voorzijde. Vanwege de hoekligging is er extra lichtinval. De woonkamer is voorzien van een hardhouten eiken vloer en aan de achterzijde is een uitbouw waarbij middels een aluminium schuifpui de achtertuin te bereiken is. Hier is een verlaagd plafond met inbouwspots geplaatst.
Keuken: de keuken is geplaatst in dubbele wandopstelling. Er is een granieten aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten. Het 6-pits gasfornuis met oven is voorzien van een bakplaat, er is een rvs afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is aangrenzend de bijkeuken te bereiken. In de keuken, de bijkeuken en de hal ligt een tegelvloer.
Bijkeuken: de bijkeuken ligt achter de keuken en biedt plaats voor de opstelling van het witgoed. Er is een vaste kastenwand gerealiseerd met extra ruimte voor opslag. Middels een deur is de achtertuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op alle kamers ligt een laminaat vloer en zijn de wanden en plafonds grotendeels gestuct.
Slaapkamer 1: ruime kinderkamer gelegen aan de voorzijde. Deze kamer biedt veel lichtinval door de grote raampartij en er is een vaste inbouwkast aanwezig tussen de scheidingswand met de andere slaapkamer.
Slaapkamer 2: ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde, deze kamer heeft een wastafel met warm en koud water.
Slaapkamer 3: kinderkamer aan de achterzijde gelegen.
Toilet: het toilet is apart gelegen en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Er is een kleine designradiator geplaatst boven het toilet.
Badkamer: geheel betegelde badkamer met een ligbad met douche combinatie. Er is een bad meubel met spiegel en verlichting en er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 4: deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een houten Velux dakraam met zonwering. Onder de schuine kanten zijn knieschotten. Achter een schot is de cv ruimte toegankelijk.
Slaapkamer 5: aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een plafond met inbouwspots en tevens is er middels een luik toegang tot een praktische bergzolder.
Slaapkamer 6: kinderkamer tevens gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel met warm en koud water.
TUIN
Achtertuin: de achtertuin is extra breed vanwege de hoek ligging. Hierdoor is er ook een tuin naast het huis waar een extra overkapping aanwezig is. Middels een poort is de voortuin bereikbaar. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en borders met groenblijvende beplantingen. Direct aan huis is een elektrische zonneluifel en een buitenkraantje. Aan de achterzijde is een houten overkapping met aansluitend een stenen berging. Deze stenen berging is voorzien van elektra.
DIVERSEN
- Deze hoekwoning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers;
- Aan de zijkant van de woning is een royale tuin aanwezig;
- Vrijwel de gehele woning heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De woning heeft een energielabel C;
- De lichte woonkamer is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.207
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 494 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korhoenhof 8 in Nuenen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 479.000 -
514.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.207/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korhoenhof 8 in Nuenen ligt tussen de 479.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korhoenhof 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korhoenhof 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 449.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korhoenhof 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korhoenhof 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,37 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.874
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korhoenhof 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korhoenhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korhoenhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korhoenhof 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus