Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Frederikstraat in Nuenen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Frederikstraat 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 361 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Frederikstraat 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+15% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Frederikstraat 3 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederikstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Frederikstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Frederikstraat 3 in Nuenen ligt tussen de 718.000 en 835.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frederikstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Frederikstraat 3? Bekijk het complete waarderapport.
