5671 LP Nuenen
Janus Prinsengaarde 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Janus Prinsengaarde in Nuenen ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Janus Prinsengaarde 2 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Janus Prinsengaarde 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 691.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 124 m2
- Inhoud 310 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Janus Prinsengaarde 2 is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Janus Prinsengaarde en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Janus Prinsengaarde 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Janus Prinsengaarde 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 650.000
Lies de Kru. 8
106 m² · kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Hof Van Wij. 26
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 559.000
Van Brunsch. 38
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 675.000
Lies de Kru. 16
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 480.000
Vincent van. 219
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 525.000
Vincent van. 241
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
De Stockbem. 22
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 499.000
De Stockbem. 40
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 550.000
De Stockbem. 48
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 749.000
De Stockbem. 10
142 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nuenen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
-
Geldrop 5.78 km · Treinstation
-
Helmond Brandevoort 6.2 km · Treinstation
-
Helmond 't Hout 8.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.786
- Waardetrend afgelopen jaar +7.14%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Janus Prinsengaarde 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Janus Prinsengaarde 2 nu tussen € 691.000 en € 772.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nuenen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Janus Prinsengaarde 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.