In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Berg 76 Nuenen is

€ 1.359.000 - 1.580.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 150.000 meer

Berg 76 5671 CE Nuenen

340m²

553m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Berg in Nuenen ligt deze prachtige en royale woning. Berg 76 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 340 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 553 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.6% kleiner dan het gemiddelde.

Berg 76 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 340 m2
  • Perceeloppervlakte 553 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berg 76 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.359.000 – 1.580.000
Woningwaarde
+15.38%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33650
Hypotheeksom € 1470000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nuenen, Gerwen en Nederwetten

OZB € 1103,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 75,- / jaar
Totaal per jaar € 1397,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Berg 76

De WOZ-waarde van Berg 76 is 896.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berg en 39% lager dan de realistische woningwaarde van Berg 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 538.602
  • Woningwaarde jaartrend +7.25%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Geldrop 6.61km - Treinstation
Helmond Brandevoort 6.8km - Treinstation
Eindhoven 8.8km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Dassenburcht 1.04km - School
Kindcentrum De Nieuwe Linde 1.59km - School
Openbare Basisschool De Rietpluim 1.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Berg 76 5671 CE Nuenen

340m²

553m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berg 76 in Nuenen ligt tussen de 1.359.000 en 1.580.000 euro. Deze waarde is 112% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Berg 76? Bekijk het complete waarderapport.