Triolaan 7 9331 XR Norg

Prinsheerlijk wonen midden in het Drentse bos met volop rust, privacy en ruimte! Deze uitgebouwde boswoning, op het mooiste plek in het bos, is een unieke kans. Vanuit dit stukje van het bos kan je in 5 minuutjes lopen het dorp in voor culinaire genot of om heerlijk je boodschapjes te doen.

IDYLLISCH WONEN IN HET DRENTSE BOS | 989 M2 EIGEN GROND | LEVENSLOOP BESTENDIG |

Aan de rustige Triolaan bevindt zich deze uitstekend onderhouden recreatiewoning, gelegen op een royaal perceel van bijna 1.000 m² eigen grond. Verscholen tussen het groen geniet u hier dagelijks van rust, natuur en privacy, terwijl alle voorzieningen van het geliefde brinkdorp Norg binnen handbereik liggen.

Deze moderne woning combineert comfort, ruimte en uitstekende woon- en verhuurmogelijkheden met een unieke ligging in de populaire Oosterduinen. Dankzij de mogelijkheid voor een 3de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig.

OMGEVING
De Oosterduinen bij Norg staan bekend om hun prachtige natuur, uitgestrekte bossen en uitstekende recreatieve mogelijkheden. Hier wordt u wakker met het gezang van vogels en is het niet ongebruikelijk om eekhoorns of reeën tegen te komen.

Het sfeervolle brinkdorp Norg beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een zwembad en diverse verenigingen. Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden zoals het Fochteloërveen en het Noordse Veld zich in de directe omgeving. Ook Assen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING
De woning ligt aan een rustige weg en beschikt over een royale tuin rondom, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon en privacy. Via de eigen oprit bereikt u de woning. Op het perceel is ruimte voor meerdere auto's en de fraai aangelegde tuin biedt diverse terrassen, zitplekken waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven.

Oprit
De prachtige oprit geeft een luxe uitstraling en heeft ruimte voor meerdere auto's.

Begane grond
Via de overkapping komt u in de entree. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Op de begane grond bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is drie jaar geleden vernieuwd en modern afgewerkt. Het is eenvoudig een derde slaapkamer op de begane grond te creeren. De lichte woonkamer en de open keuken vormen het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin geniet u hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aan de voorzijde van de woonkamer is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

De open keuken is drie jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een Quooker. Dankzij de open opstelling vormt de keuken een natuurlijke verbinding met de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle Italiaanse vloertegels en beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een ruim toilet van alle luxe voorzien. In 2025 is de volledige bovenverdieping, inclusief de trapopgang, gemoderniseerd. Tevens zijn er twee dakkapellen geplaatst, waardoor extra ruimte, licht en wooncomfort zijn gecreëerd. De verdieping voelt hierdoor bijzonder ruim en licht aan.

De overloop beschikt over een praktische bergkast en veel natuurlijk daglicht. De slaapkamers zijn royaal van formaat en uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer.

TRANSITIEPLAN OOSTERDUINEN
Oosterduinen is momenteel in transitie met als doel permanent wonen definitief mogelijk te maken. Op dit moment zit de transitie in de laatste fase, waarbij een transitieplan wordt opgesteld voor wijziging van het omgevingsplan. In opdracht van de gemeente is een werkgroep (gemeente en eigenaren) actief, die streven om eind 2026 het transitieplan op te leveren, waarbij in 2027 het omgevingsplan zou kunnen worden aangepast en permanent wonen formeel mogelijk gemaakt kan worden. Met het oog op de transitie wordt permanent wonen gedoogd en is inschrijving mogelijk. De aanpassing in het omgevingsplan naar permanent wonen, zal zeer mogelijk een positieve invloed hebben op de toekomstige waardeontwikkeling van de woning.

De Oosterduinen vormen een bijzonder gebied zonder parkstructuur en zonder parkkosten. De gemeente Noordenveld werkt aan een transitie naar een permanente woonbestemming. Inmiddels zijn officiële straatnamen ingevoerd en bevindt het traject zich in een vergevorderd stadium. De huidige eigenaar beschikt reeds over een permanente woonvergunning en staat op dit adres ingeschreven.

Persoonlijke boodschap van de verkoper:
Acht jaar lang hebben wij met ongelooflijk veel plezier in dit unieke boshuis gewoond. Als wij niet aan ons volgende grote avontuur waren begonnen, had u ons hier nooit meer weggekregen. Voor ons is dit zonder twijfel de allermooiste plek van de Drentse bossen. Nu we hebben besloten om te verhuizen naar het zonnige Bonaire, dragen we de sleutels van dit paradijsje warm over aan de volgende gelukkige bewoner. Elke dag vakantie in eigen tuin. Wonen op deze locatie betekent leven in en met de natuur. Onze tuin is een levend schilderij dat elk seizoen van kleur verandert. Dagelijks worden we gewekt door het fluiten van de vogels en kijken we tijdens het drinken van onze ochtendkoffie hoe eekhoorns door de bomen roetsjen. Het went nooit dat er regelmatig reeën door de tuin wandelen. Die pure rust en privacy zijn onbetaalbaar.

De perfecte combinatie: Rust én gezelligheid
Wat deze plek echt uniek maakt, is de ligging. Hoewel je hier midden in de natuur woont, sta je binnen vijf minuten lopen in het gezellige centrum van Norg. Even een terrasje pakken, verse broodjes halen bij de bakker of snel een boodschap doen; alles is dichtbij. Het idyllische brinkdorp Norg biedt de perfecte balans tussen de rust van het bos en het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Wij hebben hier acht jaar lang onze droom geleefd. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk onder de Antilliaanse zon. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo verliefd worden op deze plek als wij dat destijds zijn geworden.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 105 m²;
- Perceel 989 m² eigen grond;
- Betonnen beganegrondvloer;
- Twee dakkapellen geplaatst in 2025;
- Volledige bovenverdieping en trapopgang vernieuwd in 2025;
- Moderne keuken (3 jaar oud);
- Moderne badkamer op de begane grond (3 jaar oud);
- Mogelijkheid tot een derde slaapkamer op de begane grond;
- Levensloopbestendig;
- Volledig HR++ glas;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Uitstekende verhuurmogelijkheden;
- Rustige bosrijke ligging;
- Levering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.

Toon meer Toon minder