Margrietstraat 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De woning ligt aan een rustige weg in het brinkdorp Norg. Het dorp heeft de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een actief dorpsleven waarin veel wordt georganiseerd. In de zomer zorgen bezoekers voor gezellige levendigheid op de terrassen en in het centrum. De bosrijke omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen; ook het gebied van de Drentsche Aa ligt op korte afstand. Met de auto bereik je Roden in circa 15 minuten, Assen in circa 25 minuten en Groningen in circa 35 minuten.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. Samen vormen ze een leefruimte van circa 36 m², met volop plaats voor een zithoek én een grote eettafel tussen het zitgedeelte en de keuken. De houtkachel zorgt op koude dagen voor extra warmte en sfeer.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Verder vind je op de begane grond een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor het witgoed en geeft toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee lichte en ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een dakraam en airconditioning. Achter de schuine dakwanden zijn over de lengte van de woning bergkasten gemaakt, zodat de beschikbare ruimte goed wordt benut. Op de overloop is bovendien een wastafelhoek met meubel en spiegel ingericht: prettig voor de dagelijkse verzorging, met de badkamer op de begane grond.
Buitenruimte & tuin
Op het perceel ligt een verzorgde tuin rondom de woning. De achterzijde van de tuin ligt op het zuiden. Het vele groen zorgt voor een fijne sfeer, terwijl er op verschillende plekken ruimte is om te zitten of voor kinderen om te spelen. Achter in de tuin is een ruime overkapping gecreëerd. Hier kun je beschut buiten eten of nog lang van een mooie avond genieten.
Garage & parkeren
De garage van circa 33 m² is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en spullen. Aansluitend is er een extra berging. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Duurzaamheid
De woning heeft energielabel B en is voorzien van 12 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en HR-beglazing. Ook zijn er mechanische ventilatie en buitenzonwering aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-installatie; in de woonkamer biedt de houtkachel aanvullende warmte.
Interesse?
Kom de ruimte en de sfeer zelf ervaren. We laten je Margrietstraat 1 graag zien!
Highlights
• Vrijstaand wonen – op een perceel van 381 m² met tuin rondom
• Gelijkvloers wonen mogelijk – slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Drie slaapkamers – waarvan twee met airconditioning op de eerste verdieping
• Volop bergruimte – bergkasten onder schuine dak, een garage en een extra berging
• Fijn buitenleven – groene tuin met meerdere zitplekken en een ruime overkapping
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 485.000
-
26-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.
Recent verkocht in de buurt
-
Langeloërwe. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Margrietstr. 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Hulststraat 12 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Margrietstraat 1 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 110.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 6% hoger dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 11.06 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
- Assen 15.45 km · Treinstation
- Groningen 20.42 km · Treinstation
- Zuidhorn 21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Margrietstraat 1 in Norg ligt tussen de 406.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.