Hof van Polanen 33 2631 WV Nootdorp

In de exclusieve en populaire wijk 's-Gravenhout ligt deze royale en karakteristieke vrijstaande villa met riante tuin. Heerlijk beschut genieten van een goed boek of een zonnige plek om te genieten van de heerlijke nazomer het kan hier op elk moment van de dag. Deze villa beschikt over 7 slaapkamers (voorheen 8) en 2 badkamers. Er is ook een garage. Meerdere parkeerplaatsen op de eigen oprit.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail E-lijn naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen, de internationale scholen.
In de wijk 's-Gravenhout woont u midden in de Randstad met de prachtige natuurgebieden, zoals Het Balijbos en de De Dobbeplas op loopafstand en de Delftse Hout is op fietsafstand... rustig wonen dichtbij de natuur, maar ook in 10 minuten in Den Haag, 20 minuten in Rotterdam en met 30 minuten inchecken op Schiphol.

Persoonlijke noot van de huidige eigenaar: “In dit huis hebben we ruim 17 jaar geluk ervaren. Onze kinderen zijn er opgegroeid. Het is ruim en functioneel, je zit aan de rand van het Haaglandengebied en kijkt vanaf de slaapkamer de natuur in, het heeft een ideale ligging t.o.v. Den Haag en Rotterdam, het strand en Schiphol. Je bent zo op de snelweg en de metro is maar een paar minuten lopen. Onze tuin biedt fijne plekjes om de hele dag in alle rust in de zon of de schaduw te zitten. Vanaf het huis loop je binnen een minuut een wandelgebied in dat zich uitstrekt naar Delft, Zoetermeer of Voorburg”.

Indeling:
Voortuin, entree met dubbele openslaande deuren, ruime hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, garderobe, toiletruimte met vrij hangend toilet met fontein en moderne meterkast. Via dubbele openslaande deuren toegang tot de heerlijk royale living van ca. 76 m². Een prachtig ruimtelijke indeling, een eerste eethoek in de luxe keuken. Een belangrijke plek in huis voor ontspanning en aandacht voor elkaar.. Deze luxe keuken is met zorg ontworpen; een dieper RVS-werkblad dat schuin wegloopt wat de indeling van de ruimte ten goede komt en het kookplezier vergroot. Luxe apparatuur (Miele) w.o. Stoomoven, Lava Grill-oven, 5-pits gaskookplaat met grillplaat, Magnetron-Oven Combinatie, Vaatwasser en grote RVS-afzuigkap.. een professionele kok kan hier aan de slag.
De keuken gaat over naar de open werk-/ tv-kamer. Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een geweldige plek voor een lange avond met de familie en/ of vrienden. Een fraaie gashaard om de sfeer te versterken op de gehele begane grond is in de ruime woonkamer aanwezig. Nu een heerlijk ruime en open opstelling met dubbele openslaande deuren bij meerdere erkers, zowel aan de zij- en achterkant. Maar deze royale plattegrond biedt ook veel mogelijkheden om een separate werk-/ speelkamer te realiseren op de begane grond een prachtig canvas om volledig naar eigen wens in te kleuren.
De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer met band en bies, een prachtige klassieke afwerking welke de klasse en de kwaliteit van deze woning onderstreept.

1ste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde een heerlijk royale slaapkamer (ca. 6.25 x 2.80 m), voorheen twee slaapkamers en ook gemakkelijk weer als 2 kamers te gebruiken.
Aan de voorzijde 2 zeer royale slaapkamers, resp. de eerste slaapkamer in L-vorm (ca. 5.30 x 3.60 / 2.10 m) en de hoofdslaapkamer (ca. 5.30 x 4.05 m). De hoofdslaapkamer heeft de indeling van een luxe hotelsuite en beschikt over een ruime inloopkast, via deze inloopkast tot de eigen ruime badkamer v.v. inloopdouche, separaat ligbad, luxe designradiator verwerkt in handige bank en dubbele wastafel. Verder op deze verdieping een 2de badkamer aan (ca. 3.55 x 1.05) met een douche en wastafel en een separaat toilet met fontein.

2de verdieping:
Een zeer royale zolderetage; Overloop en drie ruime slaapkamers, veel daglicht via de Velux-dakramen op deze verdieping. Naast deze 3 ruime slaapkamers is er ook een separate wasmachineruime met aansluitingen voor WMA, DA en opstelplaats CV-ketel en MV.

Tuin:
De heerlijk royale tuin is omgeven door veel groen omdat deze woning gelegen is in een heerlijk lommerrijke wijk, maar ook de eigen tuin is heerlijk groen ingericht met o.a. volgroeide groene hagen die veel privacy bieden. Dankzij meerdere terrassen en gezellige zitjes kunt u op elk moment van de dag van de zon of de schaduw genieten. De huidige bewoner heeft zelf een deel van de tuin in gebruik als moestuin, er is een "inground"-trampoline. Echt een tuin om met het hele gezin van te genieten..

De tuin is compleet met een ruime oprit (met laadpunt) en plek voor meerdere auto’s en een garage (ca. 6.05 x 2.95) met elektrische toegangsdeur en loopdeur aan de achterzijde naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Wonen midden tussen de grote steden, maar aan de rand van de natuur in lommerrijke wijk;
- Gelegen op prachtig ruim bemeten kavel met veel privacy;
- Ruime slaapkamers, 6 slaapkamers mogelijkheid tot 7de slaapkamer;
- Goede isolatiewaardes, Energielabel A;
- RandstadRail-station "Nootdorp" is op loopafstand;
- Fraaie klassieke uitstraling, maar met hedendaagse luxe;
- Loopafstand van het Balijbos, Dobbeplas en fietsen naar de Delftse Hout;
- Volledig ingedeelde zolder met 3 grote slaapkamers en aparte wasmachineruimte;
- De garage is bereikbaar via een elektrische kanteldeur of achterdeur;
- Eigen grond.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder