Laan van 's-Gravenhout 34 2631 WS Nootdorp

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EIGEN OPRIT, GARAGE, WERKKAMER OP DE BEGANE GROND EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN ’S-GRAVENHOUT

Op een rustige en geliefde locatie in de wijk ’s-Gravenhout ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en een diepe, verzorgde achtertuin. De woning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer, moderne keuken, praktische werkkamer op de begane grond, vijf slaapkamers, twee badkamers en energielabel A.

De woning is ideaal voor gezinnen die ruim willen wonen op een centrale plek in Nootdorp. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Parade, de Dorpsstraat, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer liggen allemaal op korte afstand.

Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes op de begane grond.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met kookeiland/werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een verzorgde en moderne uitstraling en staat in directe verbinding met de eetkamer aan de voorzijde van de woning.
De woonkamer is royaal van opzet en tuingericht. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin is er veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De gashaard zorgt daarnaast voor extra sfeer.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een praktische extra kamer, ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, waaronder een overkapping/terrasgedeelte, en achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage/berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een grote inloopkast.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 17 m² en 11 m². De voorzijde biedt een slaapkamer van ca 12.5 m². De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping een grote inloopkast (ca 5.5 m²) en een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer van circa 13 m², op dit moment ingericht als kantoor, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Dankzij de dakramen is dit een lichte en prettige ruimte. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer van circa 10.5 m².
De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verder is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 210 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 259 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2006;
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- Energielabel A, geldig tot 11-06-2036;
- Laadpaal aanwezig en blijft achter;
- Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, geplaatst omstreeks 2020;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Oprit met parkeergelegenheid voor minstens 2 auto’s;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder