In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kanweg 4 Noordwolde is

€ 554.000 - 643.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Kanweg 4 8391 MJ Noordwolde

160m²

1.234m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 januari 2023

Vraagprijs

€ 775.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kanweg in Noordwolde ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kanweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.234 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Noordwolde, dan zit je hier goed. Kanweg 4 is gelegen in de gezellige buurt Noordwolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Noordwolde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 1234 m2
  • Inhoud 480 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kanweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.234 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 554.000 – 643.000
Woningwaarde
+5.65%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16210
Hypotheeksom € 598000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Weststellingwerf

OZB € 882,- / jaar
Afvalheffing € 193,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1257,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Kanweg 4

De WOZ-waarde van Kanweg 4 is 855.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanweg en 42.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kanweg 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 397.958
  • Woningwaarde jaartrend +3.46%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Steenwijk 10.65km - Treinstation
Wolvega 16.23km - Treinstation
Meppel 21.64km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Velden 0.82km - School
Vensterschool Noordwolde 1.39km - School
School Matthijsje 1.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Kanweg 4 8391 MJ Noordwolde

160m²

1.234m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kanweg 4 in Noordwolde ligt tussen de 554.000 en 643.000 euro. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kanweg 4? Bekijk het complete waarderapport.