![Erica 32](https://img.huispedia.nl/public/8471/wl/32/id_8201422_461719184998_thumb.jpg?t=1718922542)
Hoefslag 15 8391 BH Noordwolde
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
370.000
Wonen
133 m2
Perceel
382 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze hoekwoning aan de Hoefslag 15 in Noordwolde is keurig onderhouden en biedt genoeg leefruimte. Van de sfeervolle woonkamer tot de functionele keuken, elke ruimte in dit huis is ontworpen met oog voor detail en comfort. De bijkeuken biedt praktische opbergruimte en voorzieningen, terwijl de keuken zelf uitblinkt met zijn houtlook kasten en donker keukenblad. Laat je verrassen door deze woning, waar je écht thuiskomt!
Noordwolde is een levendige gemeenschap waar je het beste van twee werelden vindt: de rust van het dorpsleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Scholen, speeltuinen en lokale winkels zijn allemaal binnen handbereik, net als openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (N351 en N353) die je verbinden met de rest van het land. In deze rustige, groene wijk vind je een fijne balans tussen privacy en gezelligheid.
Begane grond
Bij het betreden van de woning, wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin die leidt naar de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot een gastvrij toilet en een uitnodigende keuken.
Deze keuken biedt alles wat je nodig hebt om culinaire hoogstandjes te creëren. Hier ben je namelijk voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw oven en een combi magnetron. Een bijkeuken met koel-/vriescombinaties en wasmachine/droger aansluiting sluit hierop aan.
De woonkamer, die tevens fungeert als een prettige ruime hal, is het hart van het huis. Het is de perfecte plek voor ontspannende avonden en gezellige diners, verlicht door natuurlijk daglicht dat door de vele ramen binnenvalt.
Eerste verdieping
De trap omhoog onthult drie slaapkamers en een badkamer met een uitnodigend hoekbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en moderne douchecabine.
Elke kamer biedt een canvas om naar eigen smaak en behoefte in te richten, van vrolijke kinderkamers tot een serene hoofdslaapkamer.
Tweede verdieping
Een verdere klim leidt naar de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers wachten, elk verrijkt met een dakkapel voor extra ruimte en licht. De mogelijkheden hier zijn variëren, van bijvoorbeeld stille studeerkamers tot lichte, luchtige slaapkamers.
Buitenruimte
Achter het huis ligt een ruime tuin die wacht op jouw persoonlijke touch. Van zomerse barbecues tot ontspannende middagen in de zon, deze tuin biedt de ideale setting voor elke buitenactiviteit.
Bijzonderheden
- Keurig onderhouden hoekwoning
- Vijf slaapkamers
- Keuken is voorzien van alle gemakken en met koken op inductie
- Badkamer, inclusief hoekbad
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Zonnepanelen aanwezig
- CV-combiketel (2008)
- Dakkapel geplaatst (achterzijde)
- Eigen oprit geschikt voor 1 auto
- Achtertuin met ruimte voor ontspanning en vertier
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk in Noordwolde
- Omgeven door het agrarisch natuurgebied Weststellingwerf
- Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
- WOZ-waarde €239.000 (2023)
- Energielabel A
Bezichtigingen zijn op aanvraag.
Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.256
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 382 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 347m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoefslag 15 in Noordwolde
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 334.000 -
370.000
+6.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.256/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoefslag 15 in Noordwolde ligt tussen de 334.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoefslag 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dr.Verdeniu. 72
Noordwolde
66%
102 m²
-31 m²
237 m²
-145 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
![Ds. Reitsmastraat 28-A](https://img.huispedia.nl/public/8391/ca/28-a/id_8141649_961688719938_thumb.jpg?t=1689260181)
Ds. Reitsma. 28-A
Noordwolde
74%
140 m²
+7 m²
312 m²
-70 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoefslag 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoefslag 15 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,74 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 0,90 km |
Snelweg afrit | 10,54 km |
Supermarkt | 0,64 km |
Kinderopvang | 0,59 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 11,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 300.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoefslag 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus