8391 BB Noordwolde · Bijgewerkt op 8 september 2026
106 m² wonen · 135 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1975 · Energielabel D
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 274.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Paardendreef in Noordwolde ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Paardendreef 31 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Paardendreef.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Noordwolde, dan is dit de buurt die je zoekt. Paardendreef 31 is gelegen in de fijne buurt Noordwolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Noordwolde, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Paardendreef 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weststellingwerf
De WOZ-waarde van Paardendreef 31 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paardendreef en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Paardendreef 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Paardendreef 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 289.900
Renbaanstra. 21
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 274.000
Paardendreef 77
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 269.000
Paardendreef 34
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 249.500
Haenepolle 26
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 299.000
Renbaanstra. 25
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Paaskamp 2
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 195.000
Hoefslag 14
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 225.000
Haenepolle 66
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 435.000
Ringweg Oost 39
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 319.000
Ringweg Oost 25
118 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordwolde ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Paardendreef 31 op € 274.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Paardendreef 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)