![Ruigenhoekerweg 5-M112](https://img.huispedia.nl/public/2211/zg/5-m112/id_29937885_416711181716_thumb.jpg?t=1716822842)
Ruigenhoekerweg 5-M104 2211 ZG Noordwijkerhout
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
371.000
Wonen
64 m2
Perceel
137 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is een meer dan prachtig gelegen vierpersoons premium recreatiewoning op eigen grond, met een riante tuin op het zuiden.
Een uitstekende belegging met een goed rendement, waar je bovendien ook volledig ontzorgd wordt als eigenaar. Iedere maand wordt netjes een goede huuropbrengst bijgeschreven en verder heb nergens omkijken naar. Dat maakt Duinresort Dunimar premium en anders dan andere en is daardoor niet zomaar te vergelijken met andere parken.
De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, met lopende huuropbrengsten. Dus rendement vanaf dag 1. In de VVE is een uitstekende reserve aanwezig voor het langetermijn onderhoud van de woningen binnen en buiten en het onderhoud van het park zelf. Verder verwerf je met de aankoop van deze fraaie vierpersoons (woonkamer, open keuken, badkamer, berging, 2 slaapkamers toilet en nog een berging) recreatiewoning op Duinresort Dunimar nog een aantal verrassende financiele en materiële bonussen. Neem even telefonisch contact met ons op, dan lichten wij dit graag toe.
De woningen op Dunimar zijn zeer degelijk. De traditioneel gebouwde woningen met een mediterrane uitstraling hebben een onderheide fundering, isolerende beglazing, spouwmuren, vloer- en dakisolatie en ze zijn, zoals eerder vermeld, compleet ingericht. Die inrichting heeft overigens recent een ingrijpende luxe upgrade gehad. Die investering heeft de huidige eigenaar dus al voor zijn rekening genomen.
Een oude vastgoedwijsheid luidt : bij vastgoed zijn drie dingen heel belangrijk: 1. locatie 2. locatie en 3. locatie.
Welnu: Duinresort Dunimar is gelegen midden in een duingebied, maar dicht bij uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich onder anderen de duinen en het Noordzeestrand, het Oosterduinse meer, natuurreservaat de Amsterdamse waterleidingduinen (34 mio m2 aaneengesloten natuur- en wandelgebied) , de Keukenhof, golfbaan Tespelduin, Europa´s grootste speeltuin de Linnaeushof en een zweefvliegveld. Maar dat is nog lang niet alles, want Noordwijk, Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam liggen binnen een straal van 25 minuten. Kortom, een meer dan perfecte locatie.
Een bezichtiging is natuurlijk de beste manier om een goede indruk van de woning te krijgen. Bel ons voor een afspraak, dan zien we u snel op Duinresort Dunimar in Noordwijkerhout voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.453
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 64 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 257 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NOORDWIJKERHOUT E 6575
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruigenhoekerweg 5-M104 in Noordwijkerhout
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 366.000 -
371.000
+8.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 4.453/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruigenhoekerweg 5-M104 in Noordwijkerhout ligt tussen de 366.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruigenhoekerweg 5-M104.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ruigenhoekerweg 5-M104 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruigenhoekerweg 5-M104 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,02 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 2,64 km |
Snelweg afrit | 7,94 km |
Supermarkt | 3,01 km |
Kinderopvang | 2,25 km |
Basisonderwijs | 2,69 km |
Voortgezetonderwijs | 5,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.428.973
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ruigenhoekerweg 5-M104.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus