2211 WL Noordwijkerhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Vlashoven in Noordwijkerhout ligt deze bijzondere en ruime woning. De Vlashoven 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Vlashoven.
De Vlashoven 9 is gelegen in de fraaie buurt Noordwijkerhout. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Noordwijkerhout, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Vlashoven 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordwijk
De WOZ-waarde van De Vlashoven 9 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vlashoven en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Vlashoven 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Vlashoven 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 895.000
De Horst 11
186 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
De Vlashoven 7
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 579.000
De Vlashoven 3
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 550.000
Eyken Donck 3
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 529.000
Duindoornst. 19
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 410.000
Kerkstraat 107-B
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 625.000
Eyken Donck 38
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 498.000
Eyken Donck 15
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 725.000
Kerkstraat 95
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 489.000
Kerkstraat 100
116 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordwijkerhout schatten we de waarde van De Vlashoven 9 nu tussen € 754.000 en € 877.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Vlashoven 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
