2211 TX Noordwijkerhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Weversland in Noordwijkerhout ligt deze unieke eengezinswoning. Weversland 45 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 1988, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Weversland 45 is gelegen in de leuke buurt Noordwijkerhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Noordwijkerhout, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weversland 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordwijk
De WOZ-waarde van Weversland 45 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weversland en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Weversland 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weversland 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 469.000
Victoriberg 99
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 549.000
Langevelder. 141
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 519.000
Akelei 2
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 529.000
Duindoornst. 19
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 448.000
Julianastra. 22
124 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Korenbloem 16
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Sporkenhout 2
108 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Sint Bavola. 96
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.000
's-Gravenda. 27
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 535.000
De Duinsloot 27
127 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordwijkerhout schatten we de waarde van Weversland 45 nu tussen € 540.000 en € 628.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weversland 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
