2211 GP Noordwijkerhout · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
128 m² wonen · 144 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1954 · Energielabel C
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 450.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Viaductweg in Noordwijkerhout ligt deze unieke eengezinswoning. Viaductweg 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Viaductweg 39 is gelegen in de leuke buurt Noordwijkerhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Viaductweg 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordwijk
De WOZ-waarde van Viaductweg 39 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viaductweg en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Viaductweg 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Viaductweg 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Viaductweg 41
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 479.500
Fazantlaan 20
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 460.000
Guldemondva. 31
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 348.000
van 't Haaf. 19
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 340.000
van 't Haaf. 13
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 449.000
Duin en Dal 15
118 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Guldemondva. 26
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 469.000
Victoriberg 99
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 365.000
Cramerusstr. 7
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 429.000
Wildlaan 8
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordwijkerhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Viaductweg 39 op € 450.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Viaductweg 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)