2204 CB Noordwijk · Bijgewerkt op 1 november 2026
474 m² wonen · 515 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 1928 · Energielabel A
€ 1.632.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Pauluslaan in Noordwijk ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Pauluslaan 156 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 474 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 515 m2. De woning is gebouwd in 1928, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 105.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Noordwijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Pauluslaan 156 is gelegen in de fijne buurt Noordwijk Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Noordwijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Pauluslaan 156 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.615.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pauluslaan 156 is 1.615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pauluslaan en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pauluslaan 156.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pauluslaan 156 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 1.695.000
Pauluslaan 24
448 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 2.250.000
Pauluslaan 144
486 m² · 11 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 1.398.000
Pauluslaan 196
351 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.499.000
Pauluslaan 20
320 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 1.395.000
Pauluslaan 32
302 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 1.275.000
Pauluslaan 112
283 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.395.000
Pauluslaan 158
327 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 1.238.000
Pauluslaan 120
234 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 975.000
Pauluslaan 134
234 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 1.125.000
Pauluslaan 200
211 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordwijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pauluslaan 156 op € 1.632.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pauluslaan 156 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)