2204 CB Noordwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Pauluslaan in Noordwijk ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Pauluslaan 156 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 474 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 515 m2. De woning is gebouwd in 1928, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 105.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Noordwijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Pauluslaan 156 is gelegen in de fijne buurt Noordwijk Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Noordwijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pauluslaan 156 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordwijk
De WOZ-waarde van Pauluslaan 156 is 1.615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pauluslaan en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pauluslaan 156.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pauluslaan 156 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.695.000
Pauluslaan 24
448 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.200.000
Pickéstraat 64
412 m² · 15 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 955.000
van Struyks. 17
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.189.000
Zeestraat 9
229 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.238.000
Pauluslaan 120
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.695.000
Erasmusweg 53
215 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.565.000
Hogeweg 75
206 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Spinozaweg 16
277 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.795.000
Breloftpark 24
273 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 875.000
Zilkerbinne. 35
239 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordwijk schatten we de waarde van Pauluslaan 156 nu tussen € 2.283.000 en € 2.653.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pauluslaan 156 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
