2204 AG Noordwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de De Boender in Noordwijk ligt deze prachtige en royale villa. De Boender 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 900 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Noordwijk, dan zit je hier goed. De Boender 28 is gelegen in de gezellige buurt Noordwijk Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Boender 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordwijk
De WOZ-waarde van De Boender 28 is 1.173.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Boender en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Boender 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Boender 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.950.000
Atjehweg 5
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.695.000
Erasmusweg 53
215 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Spinozaweg 16
277 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.135.000
Herenweg 322
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 890.000
Duinwetering 3
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.260.000
Abeelenpark 6
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.795.000
Breloftpark 24
273 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.189.000
Zeestraat 9
229 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.039.000
Dr Nolensla. 14
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.585.000
Gooweg 21-A
205 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordwijk schatten we de waarde van De Boender 28 nu tussen € 1.433.000 en € 1.665.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Boender 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
