2203 ZC Noordwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nieuwe Voorstraat in Noordwijk ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Nieuwe Voorstraat 91 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 2025, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Nieuwe Voorstraat 91 is gelegen in de fijne buurt Noordwijk Binnen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwe Voorstraat 91 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordwijk
De WOZ-waarde van Nieuwe Voorstraat 91 is 874.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Voorstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Voorstraat 91.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwe Voorstraat 91 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 899.000
Schiewei 5
151 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 925.000
Nieuwe Voor. 77
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 835.000
Nieuwe Voor. 64
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Nieuwe Voor. 21
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 669.000
Gerrit Heer. 7
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.065.000
Nieuwe Voor. 56
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 749.000
van de Mort. 5
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 697.000
Westerbaan 30
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Kweeklust 25
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Voorstraat 45
163 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordwijk schatten we de waarde van Nieuwe Voorstraat 91 nu tussen € 971.000 en € 1.128.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwe Voorstraat 91 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
