
Verkocht in jun. 2025
Lageweg 9 9479 TA Noordlaren
€ 895.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 971.000 -
1.073.000
Let op, groot perceel
Wonen
218 m2
Perceel
2.032 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DUBBELE GARAGE – STOOKHOK - ROYALE TUIN
Midden in het weidse, groene landschap op de grens van Groningen en Drenthe, verscholen tussen landerijen, ligt deze karaktervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woonboerderij. Gebouwd in 1982 met moderne materialen en goede isolatievoorzieningen, combineert deze woning authentieke sfeer met hedendaags comfort.
Woonboerderij met bijgebouwen
De woonboerderij is v.v. een multifunctioneel bijgebouw, momenteel in gebruik als atelier met berg- en stallingsruimte en mogelijk te gebruiken als kantoor-/werk-/praktijkruimte of gastenverblijf. Bovendien beschikt de woonboerderij over een royale dubbele garage en een “stookhok”.
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Huispedia gebruik van de actieve Huispedia brochure link of ga naar de website: lageweg9.nl.
Indeling perceel
De woonboerderij ligt op een hoekperceel van de Lageweg met de Kampsteeg en ligt parallel aan de Lageweg. Het perceel heeft een erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een tuin en het geheel is volledig omsloten door een boomsingel. De tuin is in het bijzonder aan de zuidwestzijde achter de woonboerderij heerlijk besloten en rustig waar meerdere zonnige terrassen liggen.
Ligging
De ligging en omgeving kenmerken zich door het glooiende en weidse landschap met percelen grasland, houtwallen, bosschages en bossen met prachtige zand-, wandel- en ruiterwegen. De woonboerderij ligt landelijk gebied tussen Onnen en Noordlaren in de directe nabijheid van natuur- en recreatiegebieden Appelbergen, het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer. Maar ook de golfbanen van de Noord-Nederlandse Golf en Countryclub liggen zowaar om de hoek.
Landelijk én centraal! Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen in een groene oase van rust? Dan is deze woonboerderij absoluut een bezichtiging waard!
Indeling woonboerderij
Begane grond: royale entree met gang v.v. meterkast, trapopgang en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De zonnige woonkamer met houthaard en deels open keuken heeft een prachtig weids uitzicht tot op het Zuidlaardermeer. De witte keuken heeft veel kastruimte en lades en ingebouwd een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De ruime en door het puntdak gezellige eetkamer heeft een schuifpui en een tuindeur en biedt een heerlijk vrij zicht op het zonneterras en de geheel omsloten royale achtertuin. De gang biedt toegang tot twee slaapkamers, waskamer en een badkamer welke is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator.
Verdieping: de royale overloop heeft een toiletruimte met w.c., een badkamer met douche en w.c. en twee slaapkamers.
Indeling atelier/gastenverblijf
Begane grond: heerlijk ruim, licht en hoge atelierruimte met vide, pantry met koud- en warmwater, badkamer met douche en w.c. en aansluitend een aparte berg-/stallingsruimte.
Verdieping: videruimte met vaste kasten een bergvliering.
Duurzaamheid en energielabel
- c.v. in woonhuis Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A huur bouwjaar 2021
- c.v. in atelier Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A huur bouwjaar 2023
- vloer-, muur- en dakisolatie
- woonhuis geheel v.v. isolerende beglazing (HR, HR++ en HR+++)
- atelier grotendeels v.v. isolerende beglazing
- 18 zonnepanelen elk 250 Wp bouwjaar
- deels v.v. rolluiken
- energielabel B
Kenmerken
- perceel grootte: 2032
- gebruiksoppervlakte wonen: 218 m²
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 37 m²
- externe bergruimte: 42 m2
- inhoud: 947 m³
- kamers: 6
- bouwjaar oorspronkelijk: 1983
- bouwjaar uitbreiding: 1990
Bijzonderheden
- schilderwerk buitenwerk woonhuis dateert van 2021
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 971.000 - 1.073.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Perceeloppervlakte 2032 m2
- Inhoud 947 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lageweg 9 in Noordlaren
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.032 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 971.000 -
1.073.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.106/m²
Prijsinzicht onzeker

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Lageweg 9 in Noordlaren ligt tussen de 971.000 en 1.073.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lageweg. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lageweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lageweg 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

M. Wibautst. 15
Groningen
50%
231 m²
+13 m²
1020 m²
-1012 m²
vrijstaande woning
€ 1.125.000
apr 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
32
onderboden
3
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lageweg 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Lageweg 9.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lageweg 9 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,94 km |
Bushalte | 0,54 km |
Centrum | 1,15 km |
Snelweg afrit | 4,74 km |
Supermarkt | 4,69 km |
Kinderopvang | 0,83 km |
Basisonderwijs | 3,80 km |
Voortgezetonderwijs | 4,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.047.409
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866
+6.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lageweg 9.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus