4759 CA Noordhoek · Bijgewerkt op 8 september 2026
152 m² wonen · 620 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2001 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 643.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noordhoeksedijk in Noordhoek ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Noordhoeksedijk 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 620 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Noordhoek, dat kan zeker in deze buurt. Noordhoeksedijk 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Noordhoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Noordhoek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Noordhoeksedijk 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Noordhoeksedijk 1 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordhoeksedijk en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noordhoeksedijk 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordhoeksedijk 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2023
€ 675.000
Repelweg 8-A
153 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 450.000
Het Weeltje 1
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 485.000
Vlasaard 26
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 520.000
Witte Weide. 17
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 500.000
Groeneweg 28
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Noordhoekse. 7-B
203 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2023
Verkoopprijs onbekend
St. Jozefst. 7
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Noordhoek 30-A
199 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 459.000
Pastoor Ver. 8
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 500.000
Noordhoek 7
145 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordhoek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordhoeksedijk 1 op € 643.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordhoeksedijk 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)