2431 ZD Noorden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hyacintlaan in Noorden ligt deze prachtige woning. Hyacintlaan 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 109 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hyacintlaan.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Noorden, dan zit je hier goed. Hyacintlaan 33 is gelegen in de gezellige buurt Kern Noorden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Noorden, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hyacintlaan 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwkoop
De WOZ-waarde van Hyacintlaan 33 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hyacintlaan en 1.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Hyacintlaan 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hyacintlaan 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Ruisvoornst. 7
114 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Meidoornlaan 20
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Meerkoet 6
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Meerkoet 14
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Korteraarse. 33
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Hofstraat 8
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Meerkoet 31
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Ringslootpad 51
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
Roelofsstra. 20
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Schippersha. 15
105 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noorden schatten we de waarde van Hyacintlaan 33 nu tussen € 437.000 en € 508.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hyacintlaan 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
