2431 XC Noorden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Fresiastraat in Noorden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Fresiastraat 16 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Fresiastraat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Noorden, dan is dit de buurt die je zoekt. Fresiastraat 16 is gelegen in de fijne buurt Kern Noorden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Noorden, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fresiastraat 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwkoop
De WOZ-waarde van Fresiastraat 16 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fresiastraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fresiastraat 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fresiastraat 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Meidoornlaan 20
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Meerkoet 31
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Meerkoet 6
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Meerkoet 14
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Ruisvoornst. 7
114 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Korteraarse. 33
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Lijsterstra. 16
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Mozartlaan 5
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.000
De Hoek 13
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
Roelofsstra. 20
124 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noorden schatten we de waarde van Fresiastraat 16 nu tussen € 442.000 en € 514.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fresiastraat 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
