Huispedia
107 m2 wonen
134 m2 perceel
2 kamers
B

J.A. van Vurenstraat 24

107 m²
134 m²
2 kamers
B
4225 RK Noordeloos
Onder bod
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelijkvloers wonen met volop mogelijkheden in Noordeloos!
Deze ruime eindwoning uit 1990 is een interessant aanbod voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond beschikt de woning namelijk over een woonkamer van ca. 28 m², een dichte keuken, een slaapkamer van ca. 13 m² en een complete badkamer. De royale open ruimte op de eerste verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor één of meerdere extra (slaap)kamers.
Aan de achterzijde vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met een aangebouwde stenen berging. Vlakbij de woning vinden we twee leuke speeltuinen, die bijdragen aan de gezellige en levendige sfeer in dit gemoedelijke woonbuurtje.
De woning is eenvoudig en deels gedateerd afgewerkt, maar biedt een degelijke basis om naar eigen smaak te moderniseren. Met energielabel B, de fijne ligging en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond is dit een woning met volop potentie!
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte met fonteintje; woonkamer van circa 28 m²; dichte keuken aan de achterzijde voorzien van rechtopgestelde unit met enkele inbouwapparaten, aansluiting voor wasapparatuur en buitendeur naar achtertuin; badkamer met ligbad, open doucheruimte en een wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Slaapkamer van circa 13 m². De slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
Verdieping: royale open ruimte met bergruimte onder schuine dakvlak, opstelling cv-ketel (2024) en 2 dakramen. Het is mogelijk om hier één of meerdere (slaap)kamers te realiseren.
BUITEN
De woning beschikt over een volledig betegelde tuin op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische bergruimte. Vlakbij de woning bevinden zich bovendien twee leuke speeltuinen, die bijdragen aan de gezellige en gemoedelijke sfeer in de buurt.
De woning ligt in Noordeloos, een idyllisch dorp met een actieve gemeenschap, op korte afstand van de uitvalswegen naar steden als Gorinchem en Utrecht. In het dorp zelf zijn een basisschool, een buurtwinkel en diverse sportfaciliteiten aanwezig, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot prachtige wandel- en fietstochten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Niet beschikbaar
Hypotheekadvies
Aangeboden sinds
4 dagen
Status
Onder bod
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
370 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 365.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Bredero. 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • J.A. van Vu. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • J.A. van Vu. 19 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
4250
€
Hypotheeksom € 0
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 94,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.198,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.A. van Vurenstraat 24

De WOZ-waarde van J.A. van Vurenstraat 24 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.A. van Vurenstraat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van J.A. van Vurenstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk14-Noordeloos: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Noordeloos in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Arkel 6.47 km · Treinstation
  • Gorinchem 8.22 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 10.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,5 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,5 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.A. van Vurenstraat 24 in Noordeloos is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 320.756. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over J.A. van Vurenstraat 24? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 428 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat J.A. van Vurenstraat 24 al te koop?

4 dagen, sinds 5 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 107 m² groot. Het perceel is 134 m². Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Basisschool op 270 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Arkel op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Gorinchem op 8,2 km, 13 minuten rijden. Treinstation Boven Hardinxveld op 10,8 km, 17 minuten rijden.

Hoe is het om in Noordeloos-Dorp te wonen?

Er wonen ongeveer 975 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.