Noorderstraat 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met trap, meterkast en een modern toilet met hangcloset. De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming.
De woonkeuken is royaal opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een extra (achter)kamer met openslaande deuren naar de woonkamer, ideaal als eetkamer, werkkamer of speelruimte.
Via de achterhal/bijkeuken, met witgoedaansluitingen, de opstelling van de hybride warmtepomp (Nefit, 2018) en zonneboiler, bereikt u de tuin. Tevens is er een kelder aanwezig voor extra bergruimte.
De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een hangcloset.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim en biedt maar liefst zeven slaapkamers, verdeeld over meerdere overlopen. Diverse kamers zijn voorzien van dakkapellen en dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast zijn er vaste kasten en een inloopkast aanwezig. Ook bevindt zich hier een separaat toilet met hangcloset en wastafel.
Voormalig kinderdagverblijf
Een groot pluspunt is de aangebouwde, volledig geïsoleerde ruimte, momenteel ingericht als voormalig kinderdagverblijf. Deze beschikt over een eigen entree, meterkast (3-fase), een grote multifunctionele ruimte met keukenblok (voorzien van vaatwasser en koelkast), openslaande deuren naar de tuin en vloerverwarming. Daarnaast zijn er een kinder-toiletgroep en twee aparte (slaap)kamers aanwezig. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Daarnaast kan men het ook simpel aanpassen naar een slaapkamer met badkamer en-suite.
Tuin & buitenruimte
De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en meerdere zitplekken. Aan de woning bevindt zich een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast zijn er meerdere schuren aanwezig, waarvan één volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en een omvormer. Ook is er een kippenhok aanwezig.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
* Royale woning;
* Zeven slaapkamers;
* Multifunctionele aanbouw (voormalig kinderdagverblijf);
* Hybride warmtepomp (2018) en zonneboiler;
* 10 zonnepanelen (2023);
* Vloerverwarming in woonkamer en aanbouw;
* Badkamer op begane grond;
* Meerdere schuren en overkappingen;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Geschikt voor wonen en werken aan huis.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Alders MakelaarsVerkocht€ 399.500
-
23-04-2026 · Alders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoofdstraat 57 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Oosterstraat 2 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noorderstraat 14 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderstraat en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderstraat 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 1.34 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
- Zuidbroek 5.3 km · Treinstation
- Sappemeer Oost 9.97 km · Treinstation
- Veendam 11.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,6 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,6 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noorderstraat 14 in Noordbroek ligt tussen de 494.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderstraat. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.