Zuiderstraat 27 9635 AK Noordbroek

Vrijstaand wonen in alle rust – Zuiderstraat 27

Vrijstaand (levensloopbestendig) wonen op een rustige plek, met drie slaapkamers en een fijne tuin: welkom aan de Zuiderstraat 27 in Noordbroek! Deze fraaie woning uit 1925 ligt aan een rustig laantje achter de Zuiderstraat. Je woont hier dus niet direct aan de straat, terwijl je er wel gemakkelijk naartoe loopt. De woning is instapklaar, heeft twee slaapkamers op de begane grond en een derde slaapkamer op de verdieping. Vanuit de woonkamer loop je via de tuindeur zo je mooie ruime tuin in. De keuken in hoekopstelling is zeer functioneel, verder op de begane grond een gemoderniseerde badkamer met dubbele wastafel en regendouche.
De indeling biedt verschillende mogelijkheden. De slaapkamers op de begane grond zijn handig wanneer je graag gelijkvloers wil wonen, maar een extra kamer voor werk of hobby is natuurlijk ook mogelijk. Op de verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Buiten vind je een terras met overkapping en een vrijstaande stenen schuur. Een woning waar je rustig kunt wonen en waar binnen en buiten genoeg te ontdekken valt.

Wonen in Noordbroek
Noordbroek is een dorp in de gemeente Midden-Groningen met een actief dorpsleven en verschillende dagelijkse voorzieningen. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Spar in het dorp. Ook is er MFC De Noordsuythoeve, waar het dorpshuis, basisschool en sportvoorzieningen samenkomen. In en rond het dorp zijn er mogelijkheden om te sporten en elkaar te ontmoeten. Ook de ligging ten opzichte van omliggende plaatsen is prettig. Via de A7 en de N33 reis je richting onder andere Groningen, Veendam en Delfzijl. Zo combineer je de rust van een dorp met de bereikbaarheid van grotere plaatsen in de omgeving.
Een fijne plek om thuis te komen

De rustige ligging, de drie slaapkamers en de tuin met overkapping maken deze woning geschikt voor verschillende woonwensen. Je kunt de begane grond praktisch indelen en hebt buiten een beschutte plek om te zitten. Achter in de tuin staat de stenen schuur, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Ben je op zoek naar een nette, vrijstaande woning waar je rustig kunt wonen en waar drie slaapkamers en een fijne tuin aanwezig zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Zuiderstraat 27 in Noordbroek. Wij laten je graag de woning zien!

Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier bereik je het toilet, de badkamer, de cv-kast, de keuken en de vaste trap naar de verdieping. In de toiletruimte bevindt zich ook de witgoedaansluiting.
De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een regendouche en een toilet. Ook vind je hier een elektrische verwarming.
De half open keuken is voorzien van een hoekopstelling en beschikt o.a. over een vaatwasser en combi-oven/magnetron. De woonkamer heeft een deur naar de achtertuin. Ook bevindt zich hier de vernieuwde meterkast. Vanuit de woonkamer bereik je een gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers op de begane grond, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar de tuin.

Verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal bij de voordeur bereik je de verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met kunststof kozijnen. De kamer bestond eerder uit twee kleinere slaapkamers die zijn samengevoegd. Ook zijn er opbergruimtes en is er via een deur toegang tot de zolder. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De tuin is bereikbaar vanuit de oprit, de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. Bij de woning ligt een terras met overkapping, waar stroom aanwezig is. Vanuit de tuin loopt een pad naar de vrijstaande stenen schuur achter in de tuin. Zo heb je een beschutte plek om buiten te zitten en extra ruimte om spullen op te bergen.
Vanaf het laantje een vrij uitzicht over de landerijen met prachtige zonsondergangen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning uit 1925 met Energielabel A!
• Drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond
• Nette, instapklare woning
• Gelegen aan een rustig laantje
• Begane grond voorzien van een schuimbetonvloer
• Nefit-cv-ketel uit 2024
• 14 zonnepanelen
• Pelletkachel in de woonkamer
• Airco in de badkamer met mogelijkheid tot verwarmen
• Badkamer met dubbele wastafel en regendouche
• Terras met overkapping en stroom
• Vrijstaande stenen schuur

Toon meer Toon minder