Oude Commissieweg 33 9257 MC Noardburgum

Karakteristieke kluswoning op een royaal perceel van circa 800 m²!

Bent u op zoek naar een écht renovatieproject met ruimte en mogelijkheden?

Aan de Oude Commissieweg, nabij Quatrebras, staat deze halfvrijstaande woning met garage op een royaal perceel van circa 800 m². De woning heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1772 en dient zowel aan de binnen- als buitenzijde grondig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd.

Het betreft een woning voor de echte klusser. Een koper die door de huidige staat heen kan kijken en het geheel naar eigen inzicht opnieuw wil opbouwen, indelen en afwerken. De royale kavel, de verschillende bijgebouwen en de parkeermogelijkheden op eigen terrein vormen hierbij een uitstekende basis.

Op het erf is volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Naast de aangebouwde garage beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage/berging, geschikt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap.

Ook de ligging is gunstig. Een bushalte bevindt zich op korte afstand van de woning en het treinstation van Feanwâlden is binnen enkele minuten bereikbaar. De dorpen Noardburgum, Burgum, Feanwâlden en Hurdegaryp liggen eveneens op korte rijafstand, waardoor winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer. Aan de linkerzijde ligt de keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenblok.

Via de aangrenzende hal zijn het toilet en de doucheruimte bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de geiser en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze hal is er toegang tot een multifunctionele ruimte, de overkapping en de achtergelegen aangebouwde garage.

Eerste verdieping
Overloop met opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een aanvullende ruimte die eventueel kan worden ingericht als badkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.

Zolder
Via een losse trap is de zolderberging boven de woning bereikbaar.

Buitenruimte
De woning staat op een ruim perceel van circa 800 m². Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De aangebouwde garage en de vrijstaande houten garage/berging bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werkzaamheden aan huis.

Bijzonderheden
- halfvrijstaande woning op een perceel van circa 800 m²
- woning dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- diverse mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht opnieuw in te delen en af te werken
- gelegen aan de Oude Commissieweg, nabij Quatrebras
- bushalte op korte afstand
- treinstation Feanwâlden binnen enkele minuten bereikbaar
- Noardburgum, Burgum en Feanwâlden op korte rijafstand

Aandachtspunten
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
- de woning wordt verkocht in de huidige staat, volgens het principe ‘as is, where is’
- in de koopovereenkomst worden onder meer een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen

Kortom: Een woning met potentie op een mooie locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken.

Toon meer Toon minder