5388 PS Nistelrode
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Vliegveldweg in Nistelrode ligt deze karakteristieke en grote woning. Vliegveldweg 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.481 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vliegveldweg. Als we naar het perceel kijken is dit 46.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vliegveldweg.
Rustig wonen in Nistelrode, dan is dit de buurt die je zoekt. Vliegveldweg 9 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Heesch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nistelrode, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vliegveldweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Vliegveldweg 9 is 853.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliegveldweg en 19.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Vliegveldweg 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vliegveldweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 865.000
Weijen 47
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Loo 55
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 549.500
Hoogstraat 16
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Achterstraat 80
176 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Voorstraat 2
170 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kampweg 2
159 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Derptweg 15
196 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Langstraat 19
125 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Deken van d. 38-A
166 m² · 1 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 825.000
Vinkelsestr. 5
173 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nistelrode schatten we de waarde van Vliegveldweg 9 nu tussen € 659.000 en € 765.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vliegveldweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
