5388 PR Nistelrode
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kleinwijk in Nistelrode ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning. Kleinwijk 21 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 460 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kleinwijk.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kleinwijk 21 is gelegen in de fraaie buurt Kern Nistelrode. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nistelrode, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleinwijk 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Kleinwijk 21 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleinwijk en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kleinwijk 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleinwijk 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Kerkveld 54
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 489.000
Kievitweg 4-A
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 475.000
Boekweitstr. 20
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 495.000
Walterus va. 29
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 475.000
De Hoef 5
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 545.000
Blauwesteen. 2
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 650.000
Harrie van. 17
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Weijen 15
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 530.000
Harrie van. 23
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 675.000
De Hoef 27
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nistelrode schatten we de waarde van Kleinwijk 21 nu tussen € 549.000 en € 638.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleinwijk 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
