5388 HA Nistelrode
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kievitweg in Nistelrode ligt deze karakteristieke woning. Kievitweg 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.040 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kievitweg. Als we naar het perceel kijken is dit 60% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Kievitweg 13 is gelegen in de fijne buurt Kern Nistelrode. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nistelrode, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kievitweg 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Kievitweg 13 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitweg en 16.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kievitweg 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kievitweg 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 650.000
Harrie van. 17
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Rozenstraat 15
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Meerstraat 9-F
90 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Burgemeeste. 53
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 615.000
Hoogstraat 48
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
't Dorp 104-A
98 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Kerkveld 54
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 465.000
Boekweitstr. 6
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Pater van d. 24
115 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 440.000
Dokter Bout. 22
119 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nistelrode schatten we de waarde van Kievitweg 13 nu tussen € 420.000 en € 488.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kievitweg 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
