Huispedia
73 m2 wonen
131 m2 perceel
3 kamers
A

Schuurhoek 7

73 m²
131 m²
3 kamers
A
4443 AS Nisse
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 292.500
€ 4.007/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 384K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een superfijn plekje in het charmante Nisse staat deze fraaie instapklare eengezinswoning uit 2012. Hier aan de rand van het dorp woon je zoals het bedoeld is: heerlijk rustig, zonder inkijk aan de voor- én achterzijde, met volop privacy en een groen gevoel om je heen. Met o.a. 2 slaapkamers en badkamer op de 1e en een open zolder (vaste trap) op de 2e verdieping, een fijne tuin op het zuidwesten en lage energielasten, zou dit leuke huis misschien wel eens jouw woondroom kunnen zijn!
Nisse, een parel in de zak van Zuid Beveland. Sfeervol en fijn wonen zul je hier in een gemoedelijke dorpse leefomgeving, waar het nabuurschap nog hoog in het vaandel staat. Een tal van evenementen worden er georganiseerd voor jong en oud. Houd je van wandelen en/of fietsen, dan kun je hier je hart ophalen; langs de prachtige bloemendijken en goed aangegeven wandelpaden kun je uren heerlijk in de natuur vertoeven. Qua bereikbaarheid t.a.v. voorzieningen woon je hier prima; met 5 autominuten ben je in het naastgelegen dorp Heinkenszand, die supermarkten, horeca en gezondheidszorg in huis heeft en ook voorzieningenstad Goes bereik je met 10 minuten. Nisse zelf biedt kinderopvang, een basisschool en nog veel meer.
Schuurhoek 7 maakt deel uit van het kleinschalige project “De Heerlijckheid” en is gebouwd in de stijl van een karakteristieke boerenschuur. De gepotdekselde gevels en grote mendeuren geven het geheel een landelijke uitstraling die perfect past in de Zeeuwse omgeving. Tegelijkertijd is het comfort helemaal van nu: goed geïsoleerd, modern afgewerkt en energiezuinig (energielabel A). De Schuurhoek is doodlopend, je ziet dus alleen de auto’s van de bewoners van de “boerenschuur” voorbij komen.
Indeling
Net zoals buiten is het binnen ook netjes en verzorgd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoekkeuken, een fijne plek met zicht naar buiten. De keuken voorziet in een vaatwasser, een oven, een koelkast en een 3- deurs vrieskast. Er wordt gekookt op gas. De woonkamer is tuingericht en ligt aan de achterzijde, met openslaande tuindeuren naar de tuin, waardoor je al vroeg in het voorjaar de deuren open zal doen en een binnen-buiten gevoel creëert.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is lekker royaal en is voorzien van een schuifwandkast. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is momenteel een open ruimte. Een fijne ruimte voor een werkplek, hobby of een extra slaapkamer. De wasmachine-aansluiting en ook de c.v. installatie zijn in deze ruimte aanwezig.
Tuin
Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin is een fijne, beschutte plek met volop privacy. Dankzij de overkapping direct aan de achtergevel zit je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten. Of je nu rustig wilt zitten, een boek wilt lezen of gezellig wilt eten: het kan hier allemaal. Achter de tuin, naast de brandgang is de berging, groot genoeg voor de fietsen en de tuinspullen.
Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om te parkeren.
Bijzonderheden
Algemeen:
- Energielabel A
- Zeer goed geïsoleerd
- Onderhoudsvrij kunststof kozijnen
- Vloerverwarming op de begane grond
- de begane grond heeft een PVC vloer, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat
- Tuin op het zuidwesten
- Uitstekend onderhouden en instapklaar
Gaat jouw hart sneller kloppen van dit leuke plekje in Nisse? Dan nodigen wij jou van harte uit voor een bezichtiging. Vul het aanvraagformulier in of neem contact op met ons kantoor; wij laten je deze fijne plek graag ervaren!
Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vind je daar een biedingsformulier, waarmee je jouw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijg je als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 384.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 292.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 343.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.973/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsplein 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • Victoriastr. 16 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Dorpsplein 9 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 94,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Heffingskorting · bewoners € -50,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 228.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schuurhoek 7

De WOZ-waarde van Schuurhoek 7 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schuurhoek en 37.2% lager dan de realistische woningwaarde van Schuurhoek 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nisse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schuurhoek 7 in Nisse ligt tussen de 343.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schuurhoek. Met een vraagprijs van € 292.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schuurhoek 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.