Dillenburgstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, doorloop naar woonkamer met aansluitend uitgebouwde open keuken en provisiekeldertje/trapkast. Vanuit de keuken welke is v.v. dubbele openslaande tuindeuren en een lichtkoepel is de achterhal/bijkeuken te bereiken met vaste kast v.v. witgoedaansluitingen, achterdeur en modern betegeld toilet met wandcloset.
1e verdieping: Overloop v.v. airconditioning, badkamer v.v. inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel en design-/handdoekenradiator, twee slaapkamers waarvan één aan achterzijde v.v. vaste kast en dakkapel met hor en elektrisch bedienbaar screen. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een verdiepte nis voor bijvoorbeeld een (inbouw)kast en een dakkapel die eveneens is uitgerust met een hor en elektrisch bedienbaar screen.
2e verdieping: Met vaste trap te bereiken voorzolder/overloop v.v. airconditioning, tuimelvenster en vaste kast met luik. Doorloop naar derde slaapkamer v.v. knieschotten aan weerszijden en tuimelvenster uitgerust met hor alsmede elektrisch bediend rolluik.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930, doch tussentijds nagenoeg geheel gemoderniseerd;
- Woonoppervlakte 93 m², inhoud 319 m³, perceeloppervlakte 92 m²;
- Dak-, muur- en nagenoeg geheel vloerisolatie, volledig v.v. dubbele beglazing;
- Nefit ProLine NXT CW4 (hybrid ready) C.V.-ketel, geplaatst in 2024;
- 7 zonnepanelen (400 WattPiek vermogen per stuk), geplaatst in 2023 met resultaat circa 2.200 kWh teruglevering;
- Energielabel B met jaarlijks gasverbruik van
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 339.500
-
19-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
04-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prins Mauri. 17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Prins Mauri. 18 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Nieuwstraat 37 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dillenburgstraat 13 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dillenburgstraat en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dillenburgstraat 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 11.38 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
- Nijverdal 0.53 km · Treinstation
- Rijssen 9.22 km · Treinstation
- Holten 10.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dillenburgstraat 13 in Nijverdal ligt tussen de 358.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dillenburgstraat. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dillenburgstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.