Duivenbreeweg 20-A, Nijverdal
153 m²
459 m² perceel
7 kamers
€ 725.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Lepelblad 9 7443 TN Nijverdal
€ 689.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 709.000 -
784.000
Wonen
180 m2
Perceel
610 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek niet verder, want deze vrijstaande woning is de perfecte plek om te genieten van luxe, comfort en het buitenleven. Gelegen op een royaal perceel in een charmante en kindvriendelijke wijk, is deze woning in perfecte staat van onderhoud en biedt het alle voorzieningen die je nodig hebt.
Het begint allemaal met de prachtige tuin rondom het huis. Met een tuin op het zuidwesten, een verwarmd overkapt buitenzwembad en een sfeervolle overkapping, is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu zin hebt in een verfrissende duik in het zwembad of een rustige avond onder de overkapping, deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor ultiem buitenplezier.
Binnen in de woning wordt je begroet door een prachtige living met een erker, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De eetkamer is tuingericht en de keuken is uitgerust met topkwaliteit apparatuur, perfect voor degenen die van koken houden. De bijkeuken en inpandige garage bieden extra gemak en opslagruimte.
De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet en één met een infraroodsauna. De badkamer beschikt zelfs over een whirlpool om te ontspannen na een lange dag. Ook is er overvloedige bergruimte voor al je spullen. De zolder heeft ook nog een slaapkamer met een dakkapel en extra bergruimte.
Deze woning is gelegen in een leuke en kindvriendelijke wijk met een buurtwinkelcentrum op loopafstand. Kinderen zullen genieten van de talrijke speelmogelijkheden in de buurt. Voor natuurliefhebbers biedt de prachtige rivier de Regge een geweldige gelegenheid om te wandelen en te fietsen. Mis deze kans niet om in dit tophuis te wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft.
Begane grond: hal/entree met eiken vloer, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met erker, eiken vloer, gashaard, vaste kast en tuindeuren, open keuken met modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage.
Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer en vaste kast, badkamer v.v. ligbad (jacuzzi), douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, 1e slaapkamer met pvc-vloer, 2e slaapkamer met pvc-vloer en inloopkast, 3e slaapkamer met pvc-vloer, berging/cv-ruimte, 4e slaapkamer met pvc-vloer, dakkapel en knieschotten.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, vaste kast, 5e slaapkamer met dakkapel, 6e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006.
- Kavelgrootte 610 m².
- Woonopp. ca. 180 m², bruto inhoud ca. 697 m³.
- Garage.
- Ruime oprit voor meerdere auto’s.
- Tuin op zuidwesten.
- Verwarmd en afsluitbaar zwembad.
- Overkapping.
- Tuinhuis.
- Bron met sproei-installatie.
- Volledig geïsoleerd.
- Nefit HR combiketel (2006).
- Extern schilderwerk in 2020 uitgevoerd.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 709.000 - 784.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceeloppervlakte 610 m2
- Inhoud 697 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lepelblad 9 in Nijverdal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 709.000 -
784.000
+3.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 689.500
€ 3.831/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lepelblad 9 in Nijverdal ligt tussen de 709.000 en 784.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 689.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lepelblad 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lepelblad 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Verkocht
€ 689.500
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
04-11-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hellendoorn
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hellendoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lepelblad 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hellendoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lepelblad 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,92 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 12,32 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
61%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.413
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lepelblad 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelblad 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelblad 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lepelblad 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus