Huispedia
274 m2 wonen
15.810 m2 perceel
8 kamers
C

Veenweg 15

274 m²
15810 m²
8 kamers
C
7443 PA Nijverdal
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 3.996/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,18M – 1,34M
Huispedia Woningwaarde
1956
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Veenweg in Nijverdal ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Veenweg 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 274 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15.810 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 387.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Nijverdal, dan zit je hier goed. Veenweg 15 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.183.000 - 1.340.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
274 m2
Perceeloppervlakte
15810 m2
Inhoud
1166 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-03-2026 · Piksen Makelaars
    Verkocht
  2. 13-01-2026 · Piksen Makelaars
    Terug op de markt
  3. 30-12-2025 · Piksen Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 1.183.000 – 1.340.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.595/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Olthofsweg 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod
  • Vrugteveens. 12 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 1.325.000
    Winnend bod
  • Twistveldweg 1 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29430
€
Hypotheeksom € 1259000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.011,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 395,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 2.300,-
Geschatte belasting € 192 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.024.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenweg 15

De WOZ-waarde van Veenweg 15 is 1.024.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenweg en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Veenweg 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 9.67 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Nijverdal 3.85 km · Treinstation
  • Rijssen 6.51 km · Treinstation
  • Wierden 10.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenweg 15 in Nijverdal ligt tussen de 1.183.000 en 1.340.000 euro. Deze waarde is 54.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenweg. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.