Fonteinkruid 12, Nijverdal
121 m²
213 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Morgenster 36 7443 LA Nijverdal
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
569.000
Wonen
150 m2
Perceel
232 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek niet verder!
Deze prachtige hoekwoning, met oprit, biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijke leefruimte voor jou en je gezin. Deze woning is aan zowel de zij- als achterkant uitgebouwd, waardoor je veel extra ruimte hebt om van te genieten. Aan de zijkant bevindt zich de lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De oorspronkelijke woonkamer is omgetoverd tot een woonkeuken, waar je als gezin heerlijk samen kan zijn. Aan de achterzijde van de woning is een handige bijkeuken en een ruime schuur gebouwd, volledig geïsoleerd, wat een geweldige ruimte biedt voor opslag, hobby’s of zelfs een thuiskantoor. De vier slaapkamers en de moderne badkamer bieden ook op de verdiepingen meer dan genoeg ruimte.
Via een achterom is de besloten tuin met gezellige overkapping bereikbaar. Hier kun je zelfs in het voor- en najaar genieten van de rust en de privacy. Tot slot maakt de ligging nabij o.a. scholen, speelvelden en het wijkwinkelcentrum het plaatje compleet van deze ideale gezinswoning.
Begane grond: hal/entree met plavuizen vloertegels, meterkast, woonkeuken met plavuizenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron en vaatwasser, tussenportaal, trapkast, en-suite deuren naar woonkamer met plavuizenvloer en schuifpui naar terras, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer, keukenblokje, wasmachineaansluiting en vaste kast, modern toilet met fontein, binnendoor naar schuur/berging.
Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, badkamer v.v. ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991.
- Kavelgrootte 232 m².
- Woonopp. ca. 150 m², bruto inhoud ca. 601 m³.
- Oprit.
- Besloten tuin.
- Met achterom.
- Schuur/berging.
- Veranda.
- Volledig geïsoleerd.
- Zonnepanelen (2019).
- Remeha HR combiketel (2019).
- Energielabel A.
- Extern schilderwerk begane grond in 2021 uitgevoerd.
- Verdiepingen v.v. kunststof kozijnen en rolluiken.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 569.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 232 m2
- Inhoud 601 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 50m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Morgenster 36 in Nijverdal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 515.000 -
569.000
+2.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Morgenster 36 in Nijverdal ligt tussen de 515.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Morgenster 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Morgenster 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
12-10-2023
Te koop
20-08-2018
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hellendoorn
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hellendoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Morgenster 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hellendoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Morgenster 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,13 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 11,17 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.523
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Morgenster 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Morgenster 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Morgenster 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Morgenster 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus