Verkocht
Valeriaan 34 7443 KE Nijverdal
€ 429.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
447.000
Wonen
133 m2
Perceel
237 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen op een schitterende locatie aan de rand van de kindvriendelijke Kruidenwijk, staat deze mooie twee-onder-één-kap woning. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over de om de hoek gelegen weilanden. De woning heeft een gezellige en sfeervolle living met en-suitedeuren naar de in de uitbouw gerealiseerde woonkeuken. Hier vind je een modern keukenblok voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de handige bijkeuken bereik je de garage/berging, waar je voldoende ruimte hebt voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Op de bovenverdieping zijn drie fijne slaapkamers en de in 2020 vernieuwde badkamer. De zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning met je gezin kan meegroeien. De besloten tuin heeft veel privacy en een heerlijke overkapping, waar je kunt genieten van de rust.
Op loopafstand van o.a. het wijkwinkelcentrum en basisscholen heb je ook nog alle voorzieningen binnen handbereik. En om de hoek dus de wandel- en fietsmogelijkheden van het Wierdense Veld.
Kortom, een woning waar je zo in kunt trekken en meteen kunt genieten van het beste van beide werelden.
Begane grond: hal/entree met plavuizen vloertegels, meterkast, modern toilet met fontein, woonkamer en-suite met plavuizen vloertegels, woonkeuken met plavuizen vloertegels en modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combioven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met plavuizen vloertegels v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, cv-installatie en toegang tot garage/berging.
Eerste verdieping: overloop , 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche, dubbele wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en vaste kast.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988.
- Kavelgrootte 237 m².
- Woonopp. ca. 133 m², bruto inhoud ca. 508 m³.
- Oprit.
- Carport, ca. 20 m².
- Garage/berging, ca. 20 m².
- Besloten tuin.
- Met achterom.
- Overkapping.
- Uitbouw.
- Volledig geïsoleerd.
- Nefit HR combiketel (1996).
- Boiler voor warmwater.
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer.
- Schilderwerk in 2022 uitgevoerd.
- Elektrische rolluiken.
- Badkamer vernieuwd in 2021.
- Mogelijkheid 4e slaapkamer.
- Fraaie ligging aan de rand van de Kruidenwijk.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 419.000 - 447.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 508 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valeriaan 34 in Nijverdal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 419.000 -
447.000
+2.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 429.500
€ 3.229/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valeriaan 34 in Nijverdal ligt tussen de 419.000 en 447.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valeriaan 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valeriaan 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2024
Verkocht
€ 429.500
Door makelaar
08-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valeriaan 34 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,27 km |
Bushalte | 0,62 km |
Centrum | 1,92 km |
Snelweg afrit | 10,69 km |
Supermarkt | 0,82 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,79 km |
Voortgezetonderwijs | 3,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valeriaan 34.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus